214، بدرة منارة 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 214، بدرة منارة 4
كم تبلغ قيمة 214 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 506 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-331
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 647 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 4
نبذة عن 214، بدرة منارة 4
الوحدة 214 استوديو بمساحة 506 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 4، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 646,700 درهم، أي 1,279 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,304 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 أبريل 2025، قيمته 37,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 214 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 4، وموقع الوحدة 214 بينها
كل الاستوديوهات (8) ←بيعت الوحدة 214 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,279 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بدرة منارة 4 حينها (1,304 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202311 يوليو 2023 | 506 قدم مربعة | 270,000 | 534 | ||
| 29 مارس 202229 مارس 2022 | 514 قدم مربعة | 318,700 | 620 | ||
| 7 مايو 20177 مايو 2017 | 514 قدم مربعة | 688,700 | 1,341 | ||
| 26 مايو 201626 مايو 2016 | 506 قدم مربعة | 297,000 | 587 |
بدرة منارة 4
مبنى29 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 4 (29)214، بدرة منارة 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 646,700 درهم، أي 1,279 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 34,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 37,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 37,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 214، بدرة منارة 4
بكم بيعت الوحدة 214 آخر مرة؟
646,700 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,279 درهم للقدم المربعة لمساحة 506 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 214؟
37,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 34,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 214؟
506 قدم مربعة (47.0 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 214 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 214؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 214، بدرة منارة 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (647 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 646,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 129,340 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 258,680 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,646 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,171 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←