V397، فيلا لانتانا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V397، فيلا لانتانا 2
كم تبلغ قيمة V397 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,193 قدم مربعة
- المطوّر
- دي بي تي وان للمشاريع السكنية
- سنة الإنجاز
- 2017
- آخر بيع
- 2.77 مليون درهم · فبراير 2015
- مجمّع
- فيلا لانتانا 2
نبذة عن V397، فيلا لانتانا 2
الفيلا V397 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,193 قدم مربعة، تقع في فيلا لانتانا 2، وهو مجمّع فلل في مجمع دبي للعلوم أُنجز عام 2017 من تطوير دي بي تي وان للمشاريع السكنية. باعها المطوّر في 9 فبراير 2015 بمبلغ 2,770,000 درهم، أي 867 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (905 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الفيلا V397 عبر السنوات
بيعت الفيلا V397 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في فيلا لانتانا 2، وموقع الفيلا V397 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (65) ←بيعت الفيلا V397 آخر مرة في فبراير 2015 بسعر 867 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في فيلا لانتانا 2 حينها (905 درهم). إيجار الفيلا V397 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 نوفمبر 202511 نوفمبر 2025 | 3,194 قدم مربعة | 5,350,000 | 1,675 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 3,026 قدم مربعة | 5,200,000 | 1,718 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,426 قدم مربعة | 4,300,000 | 1,772 | ||
| 7 نوفمبر 20247 نوفمبر 2024 | 2,601 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,460 |
فيلا لانتانا 2
مجمّع164 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في مجمع دبي للعلوم، أُنجز عام 2017 من تطوير دي بي تي وان للمشاريع السكنية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 270 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V397، فيلا لانتانا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دي بي تي وان للمشاريع السكنية في 9 فبراير 2015 بمبلغ 2,770,000 درهم، أي 867 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.0%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن V397، فيلا لانتانا 2
بكم بيعت الفيلا V397 آخر مرة؟
2,770,000 درهم في 9 فبراير 2015، من المطوّر: 867 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,193 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V397؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 165,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الفيلا V397؟
3,193 قدم مربعة (296.6 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في فيلا لانتانا 2، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا V397 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V397؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V397، فيلا لانتانا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.77 مليون درهم، 9 فبراير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,770,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 554,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,108,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,333 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 121,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←