3003، فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3003، فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
كم تبلغ قيمة 3003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,145 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 56
- مواقف السيارات
- L3-193
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · ديسمبر 2023
نبذة عن 3003، فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
الوحدة 3003 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,145 قدم مربعة في الطابق 30 من فيدا ريزيدنسز دبي مارينا، وهو برج من 56 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 ديسمبر 2023 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 2,969 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,265 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 مارس 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3003 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا، وموقع الوحدة 3003 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (139) ←بيعت الوحدة 3003 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 2,969 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا حينها (3,265 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 3,673 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 133,000 درهم و280,000 درهم. إيجار الوحدة 3003 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,233 قدم مربعة | 3,350,000 | 2,716 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,102 قدم مربعة | 5,100,000 | 4,629 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,102 قدم مربعة | 5,200,000 | 4,720 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,154 قدم مربعة | 4,050,000 | 3,510 |
فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
مبنى360 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 56 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,126 درهم انخفاض 9.6%
- سعر البيع المعتاد
- 3.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 205 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا (360)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 5.6 مليون درهم5,600,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 3002 | غرفتان | 1,087 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 3004 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,230,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 3005 | 617 قدم مربعة | 3.23 مليون درهم3,225,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 250,000 سنويًا | ||
| 3006 | غرفتان | 1,145 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 220,000 سنويًا | |
| 3007 | غرفتان | 1,087 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 3008 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 3.27 مليون درهم3,274,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 |
3003، فيدا ريزيدنسز دبي مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,681,888 درهم، والأخيرة في 14 ديسمبر 2023 بمبلغ 3,400,000 درهم (2,969 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,800 درهم سنويًا (19.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,126 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 3003، فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
بكم بيعت الوحدة 3003 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 14 ديسمبر 2023: 2,969 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,145 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,681,888 درهم في سبتمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 3003؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 مارس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 190,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3003؟
1,145 قدم مربعة (106.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 30 من برج من 56 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في فيدا ريزيدنسز دبي مارينا بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,673 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3003، فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 14 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←