3-403، برج سباركل C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3-403، برج سباركل C
كم تبلغ قيمة 3-403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 801 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B3-34
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · يونيو 2015
- مبنى
- برج سباركل C
نبذة عن 3-403، برج سباركل C
الوحدة 3-403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 801 قدم مربعة في الطابق 4 من برج سباركل C، وهو برج من 4 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 29 يونيو 2015 بمبلغ 1,733,320 درهم، أي 2,164 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,015 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 يوليو 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3-403 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل C، وموقع الوحدة 3-403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (15) ←بيعت الوحدة 3-403 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 2,164 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل C حينها (2,015 درهم). إيجار الوحدة 3-403 البالغ 100,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 أغسطس 202413 أغسطس 2024 | 576 قدم مربعة | 1,350,000 | 2,343 | ||
| 29 يونيو 201529 يونيو 2015 | 734 قدم مربعة | 1,447,668 | 1,973 | ||
| 29 يونيو 201529 يونيو 2015 | 821 قدم مربعة | 1,490,291 | 1,815 | ||
| 29 يونيو 201529 يونيو 2015 | 821 قدم مربعة | 1,401,186 | 1,706 |
برج سباركل C
مبنى36 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,623 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.06 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج سباركل C (36)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3-401 | غرفة واحدة | 585 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,342,047 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 3-402 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,752 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 3-404 | 406 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,055,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | |||
| 3-405 | 394 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 3-406 | 393 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 75,000 سنويًا | ||
| 3-407 | 387 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,006,200 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 3-408 | 407 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | |||
| 3-409 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,702,739 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 105,000 سنويًا |
3-403، برج سباركل C بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 29 يونيو 2015 بمبلغ 1,733,320 درهم، أي 2,164 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3-403، برج سباركل C
بكم بيعت الوحدة 3-403 آخر مرة؟
1,733,320 درهم في 29 يونيو 2015، من المطوّر: 2,164 درهم للقدم المربعة لمساحة 801 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3-403؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 100,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3-403؟
801 قدم مربعة (74.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3-403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3-403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3-403، برج سباركل C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 29 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,733,320 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 346,664 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 693,328 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←