3-204، برج سباركل C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3-204، برج سباركل C
كم تبلغ قيمة 3-204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 406 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B2-29
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 797 ألف درهم · يونيو 2015
- مبنى
- برج سباركل C
نبذة عن 3-204، برج سباركل C
الوحدة 3-204 استوديو بمساحة 406 قدم مربعة في الطابق 2 من برج سباركل C، وهو برج من 4 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 29 يونيو 2015 بمبلغ 796,575 درهم، أي 1,962 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,949 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 فبراير 2026، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3-204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3-204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل C، وموقع الوحدة 3-204 بينها
كل الاستوديوهات (15) ←بيعت الوحدة 3-204 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 1,962 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل C حينها (1,949 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 2,623 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 3-204 البالغ 80,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 387 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,584 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 393 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,611 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 394 قدم مربعة | 1,023,464 | 2,600 | ||
| 5 نوفمبر 20245 نوفمبر 2024 | 407 قدم مربعة | 1,037,850 | 2,550 |
برج سباركل C
مبنى36 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,623 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.06 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج سباركل C (36)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3-201 | غرفة واحدة | 584 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,177,137 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 3-202 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,447,668 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 3-203 | غرفة واحدة | 801 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,519,820 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 95,000 سنويًا | |
| 3-205 | استوديو | 394 قدم مربعة | 768 ألف درهم768,191 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 3-206 | استوديو | 393 قدم مربعة | 763 ألف درهم763,246 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 3-207 | استوديو | 387 قدم مربعة | 754 ألف درهم754,348 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 3-208 | استوديو | 407 قدم مربعة | 777 ألف درهم776,816 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 3-209 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,291 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 100,000 سنويًا |
3-204، برج سباركل C بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 29 يونيو 2015 بمبلغ 796,575 درهم، أي 1,962 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سباركل C بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,623 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 3-204، برج سباركل C
بكم بيعت الوحدة 3-204 آخر مرة؟
796,575 درهم في 29 يونيو 2015، من المطوّر: 1,962 درهم للقدم المربعة لمساحة 406 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3-204؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 فبراير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 80,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3-204؟
406 قدم مربعة (37.7 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3-204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سباركل C بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,623 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3-204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3-204، برج سباركل C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (797 ألف درهم، 29 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 796,575 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 159,315 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 318,630 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,259 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,466 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←