804، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,537 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 29
- مواقف السيارات
- B2-34
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 804، برج أوبال مارينا
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,537 قدم مربعة في الطابق 8 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 2 مايو 2023 بمبلغ 1,264,355 درهم، أي 822 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (873 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 822 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (873 درهم). إيجار الوحدة 804 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,351,500 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 99,549 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 96,800 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 898 ألف درهم897,750 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 63,771 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 62,700 سنويًا |
804، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 2 مايو 2023 بمبلغ 1,264,355 درهم، أي 822 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 89,250 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 804، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,264,355 درهم في 2 مايو 2023، من المطوّر: 822 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,537 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,537 قدم مربعة (142.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 2 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,264,355 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 252,871 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 505,742 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,173 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,113 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←