602، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 602، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,546 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 29
- مواقف السيارات
- B2-20
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · يوليو 2023
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 602، برج أوبال مارينا
الوحدة 602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,546 قدم مربعة في الطابق 6 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 5 يوليو 2023 بمبلغ 1,461,670 درهم، أي 945 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (877 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 16 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 602 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 602 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 945 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (877 درهم). إيجار الوحدة 602 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,416,925 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 850 ألف درهم849,526 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 57,500 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,138,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,236,100 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 952 ألف درهم952,185 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 104,000 سنويًا |
602، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 5 يوليو 2023 بمبلغ 1,461,670 درهم، أي 945 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2012 بموجب 16 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 602، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 602 آخر مرة؟
1,461,670 درهم في 5 يوليو 2023، من المطوّر: 945 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,546 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 602؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2012.
كم مساحة الوحدة 602؟
1,546 قدم مربعة (143.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 602، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 5 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,461,670 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 292,334 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 584,668 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,980 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,400 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←