406، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,064 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 29
- مواقف السيارات
- B2-12
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 952 ألف درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 406، برج أوبال مارينا
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,064 قدم مربعة في الطابق 4 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 2 مايو 2023 بمبلغ 952,185 درهم، أي 894 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (874 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 ديسمبر 2023، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (51) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 894 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا حينها (874 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 1,409 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,409 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,597 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,550 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,879 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,610 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 107,812 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 638 ألف درهم637,500 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 80,500 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,264,355 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,340 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 130,000 سنويًا |
406، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 2 مايو 2023 بمبلغ 952,185 درهم، أي 894 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 55,200 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 115,000 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,409 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 406، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
952,185 درهم في 2 مايو 2023، من المطوّر: 894 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,064 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 ديسمبر 2023. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 60,720 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,064 قدم مربعة (98.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,409 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (952 ألف درهم، 2 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 952,185 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,437 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,874 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,896 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,001 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←