2704، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2704، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 2704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,537 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 29
- مواقف السيارات
- B3-71
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.24 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 2704، برج أوبال مارينا
الوحدة 2704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,537 قدم مربعة في الطابق 27 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 6 يوليو 2022 بمبلغ 1,241,600 درهم، أي 807 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (864 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 فبراير 2021، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 2704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 2704 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 807 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (864 درهم). إيجار الوحدة 2704 البالغ 65,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 2702 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,407,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 137,500 سنويًا | |
| 2703 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 953 ألف درهم953,230 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 2705 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,396,310 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2706 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 947 ألف درهم946,600 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 81,773 سنويًا |
2704، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 6 يوليو 2022 بمبلغ 1,241,600 درهم، أي 807 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن 2704، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 2704 آخر مرة؟
1,241,600 درهم في 6 يوليو 2022، من المطوّر: 807 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,537 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2704؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 فبراير 2021. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 100,008 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الوحدة 2704؟
1,537 قدم مربعة (142.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 27 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2704، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.24 مليون درهم، 6 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,241,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 248,320 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 496,640 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,080 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,157 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←