2602، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2602، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 2602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,546 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 29
- مواقف السيارات
- B3-63
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 2602، برج أوبال مارينا
الوحدة 2602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,546 قدم مربعة في الطابق 26 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 24 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 970 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (876 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 فبراير 2022، قيمته 77,819 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2602 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 2602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 2602 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 970 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (876 درهم). إيجار الوحدة 2602 البالغ 77,819 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 953 ألف درهم953,230 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,352,316 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 115,000 سنويًا |
2602، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 24 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 970 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2012 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 77,819 درهم.
- بإيجار 77,819 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 2602، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 2602 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 24 نوفمبر 2022، من المطوّر: 970 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,546 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2602؟
77,819 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 فبراير 2022. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 76,922 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2012.
كم مساحة الوحدة 2602؟
1,546 قدم مربعة (143.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2602، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 24 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←