2502، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2502، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 2502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,546 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 29
- مواقف السيارات
- B3-57
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.09 مليون درهم · نوفمبر 2009
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 2502، برج أوبال مارينا
الوحدة 2502 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,546 قدم مربعة في الطابق 25 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 12 نوفمبر 2009 بمبلغ 1,093,539 درهم، أي 707 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (707 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 يونيو 2025، قيمته 99,620 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2502 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 2502 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 2502 آخر مرة في نوفمبر 2009 بسعر 707 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (707 درهم). إيجار الوحدة 2502 البالغ 99,620 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 953 ألف درهم953,230 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 154,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,352,316 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,396,310 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 80,000 سنويًا |
2502، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 12 نوفمبر 2009 بمبلغ 1,093,539 درهم، أي 707 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 99,620 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 99,620 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2502، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 2502 آخر مرة؟
1,093,539 درهم في 12 نوفمبر 2009، من المطوّر: 707 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,546 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2502؟
99,620 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 94,875 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2502؟
1,546 قدم مربعة (143.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2502، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.09 مليون درهم، 12 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,093,539 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 218,708 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 437,416 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,474 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,939 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←