2305، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2305، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 2305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,536 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 29
- مواقف السيارات
- B3-48
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · نوفمبر 2014
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 2305، برج أوبال مارينا
الوحدة 2305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,536 قدم مربعة في الطابق 23 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 22 نوفمبر 2014 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,497 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 77% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (848 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يناير 2026، قيمته 116,886 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 2305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 2305 آخر مرة في نوفمبر 2014 بسعر 1,497 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 77% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (848 درهم). إيجار الوحدة 2305 البالغ 116,886 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,552,965 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,250 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 156,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,352,316 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 60,720 سنويًا |
2305، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2010 بمبلغ 1,337,000 درهم، والأخيرة في 22 نوفمبر 2014 بمبلغ 2,300,000 درهم (1,497 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 97,750 درهم إلى 80,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 116,886 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 116,886 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2305، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 2305 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 22 نوفمبر 2014: 1,497 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,536 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,337,000 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 2305؟
116,886 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2024، كان 96,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2305؟
1,536 قدم مربعة (142.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2305، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 22 نوفمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←