2101، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2101، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 2101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,546 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 29
- مواقف السيارات
- B3-32
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 675 ألف درهم · فبراير 2022
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 2101، برج أوبال مارينا
الوحدة 2101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,546 قدم مربعة في الطابق 21 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 16 فبراير 2022 بمبلغ 675,000 درهم، أي 436 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (848 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 أغسطس 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 22.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2101 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 2101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 2101 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 436 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (848 درهم). إيجار الوحدة 2101 البالغ 150,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2102 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,458,800 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 953 ألف درهم953,230 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,352,316 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,396,310 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2106 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 947 ألف درهم946,600 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 65,000 سنويًا |
2101، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 نوفمبر 2009 بمبلغ 1,093,539 درهم، والأخيرة في 16 فبراير 2022 بمبلغ 675,000 درهم (436 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 150,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 22.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2101، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 2101 آخر مرة؟
675,000 درهم في 16 فبراير 2022: 436 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,546 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,093,539 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2101؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2101؟
1,546 قدم مربعة (143.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2101، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (675 ألف درهم، 16 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 135,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 270,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,762 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←