1601، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,546 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 29
- مواقف السيارات
- B3-2
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 1601، برج أوبال مارينا
الوحدة 1601 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,546 قدم مربعة في الطابق 16 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 29 يناير 2024 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,228 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (880 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 ديسمبر 2022، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,228 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (880 درهم). إيجار الوحدة 1601 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,093,539 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 106,480 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,340 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,079,600 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 65,000 سنويًا |
1601، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,350,000 درهم، والأخيرة في 29 يناير 2024 بمبلغ 1,900,000 درهم (1,228 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,500 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في ديسمبر 2022.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 1601، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 29 يناير 2024: 1,228 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,546 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,350,000 درهم في نوفمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 1601؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 ديسمبر 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1601؟
1,546 قدم مربعة (143.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 29 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←