101، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,899 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 29
- مواقف السيارات
- B1-18
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 39,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.72 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 101، برج أوبال مارينا
الوحدة 101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,899 قدم مربعة في الطابق 1 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 24 مايو 2023 بمبلغ 1,721,500 درهم، أي 906 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (874 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أغسطس 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 101 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 906 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (874 درهم). إيجار الوحدة 101 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | غرفتان | 1,950 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,766,800 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 135,000 سنويًا |
101، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 24 مايو 2023 بمبلغ 1,721,500 درهم، أي 906 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 135,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,900 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 101، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
1,721,500 درهم في 24 مايو 2023، من المطوّر: 906 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,899 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 101؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 139,612 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 101؟
1,899 قدم مربعة (176.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.72 مليون درهم، 24 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,721,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 344,300 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 688,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,043 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,313 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←