1004، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 192 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 29
- مواقف السيارات
- B2-46
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 4,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 750 ألف درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 1004، برج أوبال مارينا
الوحدة 1004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 192 قدم مربعة في الطابق 10 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 14 أغسطس 2024 بمبلغ 750,000 درهم، أي 1,115 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,196 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 مايو 2021، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,115 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (1,196 درهم). إيجار الوحدة 1004 البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,336,300 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 119,062 سنويًا | |
| 1002 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,336,300 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 134,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 898 ألف درهم897,750 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 92,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,340 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 95,000 سنويًا |
1004، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 مارس 2022 بمبلغ 1,131,100 درهم، والأخيرة في 14 أغسطس 2024 بمبلغ 750,000 درهم (1,115 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,000 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 1004، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
750,000 درهم في 14 أغسطس 2024: 1,115 درهم للقدم المربعة لمساحة 192 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,131,100 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الوحدة 1004؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 مايو 2021. العقد السابق، من مايو 2020، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 1004؟
192 قدم مربعة (17.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 14 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,068 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←