الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 311 قدم مربعةريتاج K، مجمع دبي للاستثمار الثاني · الطابق 3

⁨331⁩، ريتاج K

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 331 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 يناير 2024
آخر بيع440 ألف درهم27 أغسطس 2015
الإيجار السنوي الحالي24 ألف درهم10 يناير 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 331، ريتاج K

كم تبلغ قيمة 331 اليوم؟

آخر بيع بسعر 440,000 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 يناير 2024إيجارتجديد
23,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
10 يناير 2023إيجارتجديد
22,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
10 يناير 2021إيجارتجديد
17,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
10 يناير 2019إيجارتجديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 90 درهم للقدم المربعة
10 يناير 2018إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 103 درهم للقدم المربعة
27 أغسطس 2015بيع من المطوّرجاهز
440,000 درهم1,414 درهم للقدم المربعة
5 مايو 2015إيجارعقد جديد
44,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 141 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
311 قدم مربعة
الطابق
3 من 5
مواقف السيارات
Building 17-1A-03
رسوم الخدمات
6,700 درهم سنويًا
آخر بيع
440 ألف درهم · أغسطس 2015
مبنى
ريتاج K

نبذة عن ⁨331⁩، ريتاج K

الوحدة ⁨331⁩ استوديو بمساحة 311 قدم مربعة في الطابق 3 من ريتاج K، وهو برج من 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. باعها المطوّر في 27 أغسطس 2015 بمبلغ 440,000 درهم، أي 1,414 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,599 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يناير 2024، قيمته 23,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨331⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨331⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في ريتاج K
450 ألف500 ألف20142015201620172018سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 499,000 درهم; 2015 440,000 درهم; 2016 499,000 درهم; 2017 440,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2015: 440,000 درهم (1,414 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨331⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨331⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ريتاج K
20 ألف40 ألف2014201820222026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2014 45,000 درهم; 2015 45,000 درهم; 2016 42,000 درهم; 2017 42,000 درهم; 2018 30,000 درهم; 2019 24,500 درهم; 2020 23,000 درهم; 2021 22,000 درهم; 2022 22,000 درهم; 2023 23,750 درهم; 2024 27,500 درهم; 2025 32,000 درهم; 2026 35,000 درهمعقد جديد، مايو 2015: 44,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2018: 32,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2019: 28,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2021: 17,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2023: 22,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2024: 23,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ريتاج K، وموقع الوحدة ⁨331⁩ بينها

كل الاستوديوهات (218) ←

بيعت الوحدة ⁨331⁩ آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 1,414 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ريتاج K حينها (1,599 درهم). إيجار الوحدة ⁨331⁩ البالغ 23,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 فبراير 2025310,000
1 مارس 2024285,000
2 فبراير 2024323,000
5 يونيو 2023354,547
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

ريتاج K

مبنى

219 شقة، كلها استوديوهات على 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
35 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
ريتاج K، مجمع دبي للاستثمار الثاني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في ريتاج K (219)
القيمة
301استوديولا توجد صفقة بيع مسجّلة
302استوديولا توجد صفقة بيع مسجّلة
303استوديولا توجد صفقة بيع مسجّلة
304استوديولا توجد صفقة بيع مسجّلة
305استوديولا توجد صفقة بيع مسجّلة
306استوديولا توجد صفقة بيع مسجّلة
307استوديولا توجد صفقة بيع مسجّلة
1–7 من 39

⁨331⁩، ريتاج K بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 27 أغسطس 2015 بمبلغ 440,000 درهم، أي 1,414 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 44,000 درهم إلى 17,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 23,500 درهم في يناير 2024.
  • بإيجار 23,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (21.54 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨331⁩، ريتاج K

بكم بيعت الوحدة ⁨331⁩ آخر مرة؟

440,000 درهم في 27 أغسطس 2015، من المطوّر: 1,414 درهم للقدم المربعة لمساحة 311 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨331⁩؟

23,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يناير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 22,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨331⁩؟

311 قدم مربعة (28.9 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 5 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨331⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨331⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨331⁩، ريتاج K

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (440 ألف درهم، 27 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
440,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
88,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
176,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,800 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←