406، ديستريكت ون ريزيدنس 28
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، ديستريكت ون ريزيدنس 28
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 788 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- G-031
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.67 مليون درهم · أكتوبر 2023
نبذة عن 406، ديستريكت ون ريزيدنس 28
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 788 قدم مربعة في الطابق 4 من ديستريكت ون ريزيدنس 28، وهو برج من 4 طوابق في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 5 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,674,329 درهم، أي 2,123 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,289 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 9 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 9 مارس 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 28، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (26) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 2,123 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 28 حينها (2,289 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,615,000 درهم، أي نحو 2,048 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و115,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 788 قدم مربعة | 1,615,000 | 2,048 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 767 قدم مربعة | 1,825,000 | 2,379 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 788 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,965 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 788 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,712 |
ديستريكت ون ريزيدنس 28
مبنى31 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,048 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 28 (31)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,695,764 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,572,517 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,765,304 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 404 | غرفتان | 1,380 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,759,635 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,840,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 |
406، ديستريكت ون ريزيدنس 28 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 يوليو 2022 بمبلغ 1,415,067 درهم، والأخيرة في 5 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,674,329 درهم (2,123 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 105,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.3%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 28 بيعت بأسعار بين 1,615,000 درهم و1,615,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,048 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 406، ديستريكت ون ريزيدنس 28
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,674,329 درهم في 5 أكتوبر 2023: 2,123 درهم للقدم المربعة لمساحة 788 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,415,067 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الوحدة 406؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 406؟
788 قدم مربعة (73.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 28 بيعت بأسعار بين 1,615,000 درهم و1,615,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,048 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، ديستريكت ون ريزيدنس 28
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.67 مليون درهم، 5 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,674,329 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 334,866 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 669,732 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,850 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,332 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←