305، ديستريكت ون ريزيدنس 28
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، ديستريكت ون ريزيدنس 28
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 767 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- G-013
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.83 مليون درهم · يوليو 2025
نبذة عن 305، ديستريكت ون ريزيدنس 28
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 3 من ديستريكت ون ريزيدنس 28، وهو برج من 4 طوابق في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 31 يوليو 2025 بمبلغ 1,825,000 درهم، أي 2,379 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,058 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 يناير 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يناير 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 28، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (26) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,379 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 28 حينها (2,058 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,615,000 درهم، أي نحو 2,048 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و115,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 788 قدم مربعة | 1,615,000 | 2,048 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 788 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,965 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 788 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,712 | ||
| 27 يناير 202527 يناير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,650,000 | 2,151 |
ديستريكت ون ريزيدنس 28
مبنى31 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,048 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 28 (31)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,508,450 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,761,397 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 304 | غرفتان | 1,382 قدم مربعة | 3.16 مليون درهم3,160,669 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,568,788 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,691,543 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 |
305، ديستريكت ون ريزيدنس 28 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 21 يوليو 2022 بمبلغ 1,484,007 درهم، والأخيرة في 31 يوليو 2025 بمبلغ 1,825,000 درهم (2,379 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 28 بيعت بأسعار بين 1,615,000 درهم و1,615,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,048 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 305، ديستريكت ون ريزيدنس 28
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,825,000 درهم في 31 يوليو 2025: 2,379 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,484,007 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الوحدة 305؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 305؟
767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 28 بيعت بأسعار بين 1,615,000 درهم و1,615,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,048 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، ديستريكت ون ريزيدنس 28
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.83 مليون درهم، 31 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,825,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 365,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 730,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,467 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←