G12، أفينسيا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G12، أفينسيا 4
كم تبلغ قيمة G12 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,238 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G-01
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 675 ألف درهم · فبراير 2024
- مبنى
- أفينسيا 4
نبذة عن G12، أفينسيا 4
الوحدة G12 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,238 قدم مربعة من أفينسيا 4، في داماك هيلز 2 أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2024 بمبلغ 675,000 درهم، أي 545 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 فبراير 2026، قيمته 54,778 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة G12 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أفينسيا 4، وموقع الوحدة G12 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (8) ←إيجار الوحدة G12 البالغ 54,778 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 717 قدم مربعة | 650,000 | 906 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 638 قدم مربعة | 600,000 | 941 | ||
| 12 مايو 202312 مايو 2023 | 637 قدم مربعة | 556,000 | 872 | ||
| 3 يناير 20223 يناير 2022 | 637 قدم مربعة | 585,000 | 918 |
أفينسيا 4
مبنى8 شقق، كلها شقق بغرفة نوم واحدة في داماك هيلز 2، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
G12، أفينسيا 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أبريل 2017 بمبلغ 595,000 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2024 بمبلغ 675,000 درهم (545 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 54,778 درهم.
- بإيجار 54,778 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.1%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن G12، أفينسيا 4
بكم بيعت الوحدة G12 آخر مرة؟
675,000 درهم في 6 فبراير 2024: 545 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,238 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 595,000 درهم في أبريل 2017.
كم إيجار الوحدة G12؟
54,778 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة G12؟
1,238 قدم مربعة (115.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة من أفينسيا 4 أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة G12 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G12؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G12، أفينسيا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (675 ألف درهم، 6 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 135,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 270,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,762 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←