F12، أفينسيا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار F12، أفينسيا 4
كم تبلغ قيمة F12 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 638 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G-02
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 600 ألف درهم · مارس 2024
- مبنى
- أفينسيا 4
نبذة عن F12، أفينسيا 4
الوحدة F12 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 638 قدم مربعة من أفينسيا 4، في داماك هيلز 2 أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 7 مارس 2024 بمبلغ 600,000 درهم، أي 941 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (872 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 مارس 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة F12 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أفينسيا 4، وموقع الوحدة F12 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (8) ←بيعت الوحدة F12 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 941 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينسيا 4 حينها (872 درهم). إيجار الوحدة F12 البالغ 40,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 717 قدم مربعة | 650,000 | 906 | ||
| 6 فبراير 20246 فبراير 2024 | 1,238 قدم مربعة | 675,000 | 545 | ||
| 12 مايو 202312 مايو 2023 | 637 قدم مربعة | 556,000 | 872 | ||
| 3 يناير 20223 يناير 2022 | 637 قدم مربعة | 585,000 | 918 |
أفينسيا 4
مبنى8 شقق، كلها شقق بغرفة نوم واحدة في داماك هيلز 2، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
F12، أفينسيا 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 أبريل 2017 بمبلغ 595,000 درهم، والأخيرة في 7 مارس 2024 بمبلغ 600,000 درهم (941 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 35,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 40,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن F12، أفينسيا 4
بكم بيعت الوحدة F12 آخر مرة؟
600,000 درهم في 7 مارس 2024: 941 درهم للقدم المربعة لمساحة 638 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 595,000 درهم في أبريل 2017.
كم إيجار الوحدة F12؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 25,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.
كم مساحة الوحدة F12؟
638 قدم مربعة (59.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة من أفينسيا 4 أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة F12 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة F12؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: F12، أفينسيا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (600 ألف درهم، 7 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 120,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,455 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←