203، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 654 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 12
- مواقف السيارات
- B1-07
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 410 ألف درهم · يونيو 2021
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 203، برج نيلوفر
الوحدة 203 استوديو بمساحة 654 قدم مربعة في الطابق 2 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 29 يونيو 2021 بمبلغ 410,000 درهم، أي 627 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (716 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 فبراير 2024، قيمته 41,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الاستوديوهات (24) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 627 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج نيلوفر حينها (716 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 أبريل 202211 أبريل 2022 | 535 قدم مربعة | 430,000 | 804 | ||
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 654 قدم مربعة | 465,330 | 711 | ||
| 17 أكتوبر 202117 أكتوبر 2021 | 535 قدم مربعة | 400,000 | 748 | ||
| 2 فبراير 20212 فبراير 2021 | 558 قدم مربعة | 373,000 | 667 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 70,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 30,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 57,750 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 52,000 سنويًا | |
| 206 | استوديو | 535 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 77,385 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 70,000 سنويًا |
203، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 19 مارس 2014 بمبلغ 571,688 درهم، والأخيرة في 29 يونيو 2021 بمبلغ 410,000 درهم (627 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 41,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 41,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 203، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
410,000 درهم في 29 يونيو 2021: 627 درهم للقدم المربعة لمساحة 654 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 571,688 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 203؟
41,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2018.
كم مساحة الوحدة 203؟
654 قدم مربعة (60.8 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (410 ألف درهم، 29 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 82,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 164,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,677 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←