404، ريفا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، ريفا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 905 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 27
- مواقف السيارات
- P1-103
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.27 مليون درهم · أكتوبر 2019
- مبنى
- ريفا ريزيدنس
نبذة عن 404، ريفا ريزيدنس
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 905 قدم مربعة في الطابق 4 من ريفا ريزيدنس، وهو برج من 27 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 6 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,274,000 درهم، أي 1,407 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,442 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 نوفمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 1,407 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس حينها (1,442 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 99,750 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,635 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 914 قدم مربعة | 1,670,000 | 1,826 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 914 قدم مربعة | 61,112 | 66 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 900 قدم مربعة | 1,540,000 | 1,710 |
ريفا ريزيدنس
مبنى600 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,952 درهم انخفاض 8.0%
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ريفا ريزيدنس (600)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 470 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 776 ألف درهم776,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 403 | غرفتان | 900 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,267,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 110,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 472 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 470 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 463 قدم مربعة | 779 ألف درهم779,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 68,145 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 951 ألف درهم951,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 842 ألف درهم842,100 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 842 ألف درهم842,100 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 411 | غرفتان | 914 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,306,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 110,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 413 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 948 ألف درهم948,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 414 | 466 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 81,000 سنويًا | ||
| 415 | غرفة واحدة | 466 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 72,000 سنويًا | |
| 416 | غرفتان | 914 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 466 قدم مربعة | 768 ألف درهم768,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 418 | غرفة واحدة | 236 قدم مربعة | 345 ألف درهم345,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 419 | غرفة واحدة | 463 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 73,000 سنويًا | |
| 420 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 778 ألف درهم778,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 61,000 سنويًا | |
| 421 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 778 ألف درهم778,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 75,000 سنويًا | |
| 422 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 423 | غرفتان | 915 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,279,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 |
404، ريفا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 6 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,274,000 درهم، أي 1,407 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (24.73 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,952 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 404، ريفا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,274,000 درهم في 6 أكتوبر 2019، من المطوّر: 1,407 درهم للقدم المربعة لمساحة 905 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 404؟
905 قدم مربعة (84.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، ريفا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.27 مليون درهم، 6 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,274,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 254,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 509,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,212 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,518 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←