43-04، بينينسولا ثري
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 43-04، بينينسولا ثري
كم تبلغ قيمة 43-04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 413 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 49
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 979 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- بينينسولا ثري
نبذة عن 43-04، بينينسولا ثري
الوحدة 43-04 استوديو بمساحة 413 قدم مربعة في الطابق 43 من بينينسولا ثري، وهو برج من 49 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2025 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 23 سبتمبر 2022 بمبلغ 979,000 درهم، أي 2,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,219 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 16 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 16 فبراير 2026، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 43-04 عبر السنوات
بيعت الوحدة 43-04 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بينينسولا ثري، وموقع الوحدة 43-04 بينها
كل الاستوديوهات (212) ←بيعت الوحدة 43-04 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 2,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بينينسولا ثري حينها (2,219 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,370,000 درهم، أي نحو 2,892 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و99,732 درهم. إيجار الوحدة 43-04 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 431 قدم مربعة | 1,180,000 | 2,735 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 427 قدم مربعة | 1,315,000 | 3,080 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 429 قدم مربعة | 1,370,000 | 3,197 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 446 قدم مربعة | 1,200,000 | 2,692 |
بينينسولا ثري
مبنى842 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 49 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2025 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 27 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,789 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في بينينسولا ثري (842)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 43-01 | غرفتان | 1,061 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,470,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 43-02 | 674 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 43-03 | استوديو | 413 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,315,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 43-05 | غرفة واحدة | 682 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,494,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 43-06 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,593,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 43-07 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,593,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 43-08 | غرفة واحدة | 682 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 43-09 | 412 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 43-10 | استوديو | 412 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,034,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 43-11 | غرفتان | 1,011 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 43-12 | غرفتان | 941 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,194,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 43-13 | غرفة واحدة | 646 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,539,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 43-14 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,988,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 43-15 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,988,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 43-16 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,585,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 43-17 | غرفة واحدة | 669 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,592,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 43-18 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,207,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
43-04، بينينسولا ثري بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 23 سبتمبر 2022 بمبلغ 979,000 درهم، أي 2,369 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.2%.
- الاستوديوهات في بينينسولا ثري بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,789 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 43-04، بينينسولا ثري
بكم بيعت الوحدة 43-04 آخر مرة؟
979,000 درهم في 23 سبتمبر 2022، من المطوّر: 2,369 درهم للقدم المربعة لمساحة 413 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 43-04؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 43-04؟
413 قدم مربعة (38.4 متر مربع): استوديو في الطابق 43 من برج من 49 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 43-04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بينينسولا ثري بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,892 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 43-04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 43-04، بينينسولا ثري
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (979 ألف درهم، 23 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 979,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 195,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 391,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,005 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,128 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←