11-04، بينينسولا ثري
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 11-04، بينينسولا ثري
كم تبلغ قيمة 11-04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 411 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 49
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 833 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- بينينسولا ثري
نبذة عن 11-04، بينينسولا ثري
الوحدة 11-04 استوديو بمساحة 411 قدم مربعة في الطابق 11 من بينينسولا ثري، وهو برج من 49 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2025 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 8 سبتمبر 2022 بمبلغ 833,000 درهم، أي 2,027 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,234 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 13 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 13 فبراير 2026، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 11-04 عبر السنوات
بيعت الوحدة 11-04 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بينينسولا ثري، وموقع الوحدة 11-04 بينها
كل الاستوديوهات (212) ←بيعت الوحدة 11-04 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 2,027 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بينينسولا ثري حينها (2,234 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,370,000 درهم، أي نحو 2,892 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و99,732 درهم. إيجار الوحدة 11-04 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 431 قدم مربعة | 1,180,000 | 2,735 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 427 قدم مربعة | 1,315,000 | 3,080 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 429 قدم مربعة | 1,370,000 | 3,197 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 446 قدم مربعة | 1,200,000 | 2,692 |
بينينسولا ثري
مبنى842 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 49 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2025 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 27 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,789 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بينينسولا ثري (842)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 11-01 | استوديو | 436 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 11-02 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,222,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 11-03 | استوديو | 415 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 11-05 | غرفة واحدة | 682 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 11-06 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,328,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 11-07 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,327,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 11-08 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,297,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 11-09 | استوديو | 410 قدم مربعة | 878 ألف درهم878,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 11-10 | استوديو | 414 قدم مربعة | 888 ألف درهم888,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 11-11 | استوديو | 424 قدم مربعة | 933 ألف درهم933,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 11-12 | غرفة واحدة | 657 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,423,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 11-13 | غرفتان | 940 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,845,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 11-14 | غرفة واحدة | 644 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,288,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 11-15 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,398,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 11-16 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,398,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 11-17 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,333,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 11-18 | غرفة واحدة | 669 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 11-19 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,856,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 11-20 | غرفة واحدة | 649 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,304,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
11-04، بينينسولا ثري بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 8 سبتمبر 2022 بمبلغ 833,000 درهم، أي 2,027 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 85,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.2%.
- الاستوديوهات في بينينسولا ثري بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,789 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 11-04، بينينسولا ثري
بكم بيعت الوحدة 11-04 آخر مرة؟
833,000 درهم في 8 سبتمبر 2022، من المطوّر: 2,027 درهم للقدم المربعة لمساحة 411 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 11-04؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 11-04؟
411 قدم مربعة (38.2 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 49 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 11-04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بينينسولا ثري بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,892 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 11-04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 11-04، بينينسولا ثري
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (833 ألف درهم، 8 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 833,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 166,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 333,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,408 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,996 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←