3902، برج فالكون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3902، برج فالكون
كم تبلغ قيمة 3902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,386 قدم مربعة
- الطابق
- 39 من 39
- مواقف السيارات
- 2
- رسوم الخدمات
- 40,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.98 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج فالكون
نبذة عن 3902، برج فالكون
الوحدة 3902 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,386 قدم مربعة في الطابق 39 من برج فالكون، وهو برج من 39 طابقًا في الخليج التجاري. باعها المطوّر في 7 فبراير 2025 بمبلغ 3,980,633 درهم، أي 1,668 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,624 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يوليو 2023، قيمته 147,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3902 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فالكون، وموقع الوحدة 3902 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (80) ←بيعت الوحدة 3902 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,668 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فالكون حينها (1,624 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 2,432 قدم مربعة | 3,291,633 | 1,353 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,432 قدم مربعة | 3,346,633 | 1,375 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,367 قدم مربعة | 4,172,633 | 1,763 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,432 قدم مربعة | 4,171,633 | 1,715 |
برج فالكون
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 39 طابقًا في الخليج التجاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 116 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 39
كل الوحدات في برج فالكون (191)3902، برج فالكون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 7 فبراير 2025 بمبلغ 3,980,633 درهم، أي 1,668 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 147,000 درهم.
- بإيجار 147,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,300 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 3902، برج فالكون
بكم بيعت الوحدة 3902 آخر مرة؟
3,980,633 درهم في 7 فبراير 2025، من المطوّر: 1,668 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,386 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3902؟
147,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3902؟
2,386 قدم مربعة (221.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 39 من برج من 39 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3902، برج فالكون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.98 مليون درهم، 7 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,980,633 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 796,127 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,592,253 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,286 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 172,196 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←