3501، برج فالكون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3501، برج فالكون
كم تبلغ قيمة 3501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,366 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 39
- مواقف السيارات
- 2
- رسوم الخدمات
- 39,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.97 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج فالكون
نبذة عن 3501، برج فالكون
الوحدة 3501 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,366 قدم مربعة في الطابق 34 من برج فالكون، وهو برج من 39 طابقًا في الخليج التجاري. باعها المطوّر في 29 أبريل 2025 بمبلغ 3,967,633 درهم، أي 1,676 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,530 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 فبراير 2023، قيمته 166,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3501 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فالكون، وموقع الوحدة 3501 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (80) ←بيعت الوحدة 3501 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,676 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فالكون حينها (1,530 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 2,432 قدم مربعة | 3,291,633 | 1,353 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,432 قدم مربعة | 3,346,633 | 1,375 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,367 قدم مربعة | 4,172,633 | 1,763 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,432 قدم مربعة | 4,171,633 | 1,715 |
برج فالكون
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 39 طابقًا في الخليج التجاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 116 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في برج فالكون (191)3501، برج فالكون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 29 أبريل 2025 بمبلغ 3,967,633 درهم، أي 1,676 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 166,000 درهم.
- بإيجار 166,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,900 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 3501، برج فالكون
بكم بيعت الوحدة 3501 آخر مرة؟
3,967,633 درهم في 29 أبريل 2025، من المطوّر: 1,676 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,366 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3501؟
166,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 فبراير 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 135,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3501؟
2,366 قدم مربعة (219.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 34 من برج من 39 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3501، برج فالكون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.97 مليون درهم، 29 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,967,633 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 793,527 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,587,053 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,233 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 171,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←