3403، برج فالكون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3403، برج فالكون
كم تبلغ قيمة 3403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,367 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 39
- مواقف السيارات
- 2
- رسوم الخدمات
- 39,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.14 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج فالكون
نبذة عن 3403، برج فالكون
الوحدة 3403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,367 قدم مربعة في الطابق 36 من برج فالكون، وهو برج من 39 طابقًا في الخليج التجاري. باعها المطوّر في 29 أبريل 2025 بمبلغ 4,140,633 درهم، أي 1,749 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,530 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مايو 2024، قيمته 136,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3403 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فالكون، وموقع الوحدة 3403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (80) ←بيعت الوحدة 3403 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,749 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فالكون حينها (1,530 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 2,432 قدم مربعة | 3,291,633 | 1,353 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,432 قدم مربعة | 3,346,633 | 1,375 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,367 قدم مربعة | 4,172,633 | 1,763 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,432 قدم مربعة | 4,171,633 | 1,715 |
برج فالكون
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 39 طابقًا في الخليج التجاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 116 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في برج فالكون (191)3403، برج فالكون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 29 أبريل 2025 بمبلغ 4,140,633 درهم، أي 1,749 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 136,500 درهم.
- بإيجار 136,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,900 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 3403، برج فالكون
بكم بيعت الوحدة 3403 آخر مرة؟
4,140,633 درهم في 29 أبريل 2025، من المطوّر: 1,749 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,367 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3403؟
136,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 136,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 3403؟
2,367 قدم مربعة (219.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 36 من برج من 39 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3403، برج فالكون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.14 مليون درهم، 29 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,140,633 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 828,127 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,656,253 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,941 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 178,916 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←