3202، برج فالكون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3202، برج فالكون
كم تبلغ قيمة 3202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,386 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 39
- مواقف السيارات
- 2
- رسوم الخدمات
- 40,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.97 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج فالكون
نبذة عن 3202، برج فالكون
الوحدة 3202 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,386 قدم مربعة في الطابق 32 من برج فالكون، وهو برج من 39 طابقًا في الخليج التجاري. باعها المطوّر في 7 فبراير 2025 بمبلغ 3,969,633 درهم، أي 1,663 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,624 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 أبريل 2024، قيمته 144,375 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3202 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فالكون، وموقع الوحدة 3202 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (80) ←بيعت الوحدة 3202 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,663 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فالكون حينها (1,624 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 2,432 قدم مربعة | 3,291,633 | 1,353 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,432 قدم مربعة | 3,346,633 | 1,375 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,367 قدم مربعة | 4,172,633 | 1,763 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,432 قدم مربعة | 4,171,633 | 1,715 |
برج فالكون
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 39 طابقًا في الخليج التجاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 116 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج فالكون (191)3202، برج فالكون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 7 فبراير 2025 بمبلغ 3,969,633 درهم، أي 1,663 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 144,375 درهم.
- بإيجار 144,375 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,300 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 3202، برج فالكون
بكم بيعت الوحدة 3202 آخر مرة؟
3,969,633 درهم في 7 فبراير 2025، من المطوّر: 1,663 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,386 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3202؟
144,375 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 131,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 3202؟
2,386 قدم مربعة (221.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 32 من برج من 39 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3202، برج فالكون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.97 مليون درهم، 7 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,969,633 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 793,927 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,587,853 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,241 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 171,734 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←