4902، برج آمنة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4902، برج آمنة
كم تبلغ قيمة 4902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,988 قدم مربعة
- الطابق
- 49 من 68
- مواقف السيارات
- L2-144, L2-145
- المطوّر
- الحبتور سيتي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 36,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.7 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج آمنة
نبذة عن 4902، برج آمنة
الوحدة 4902 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,988 قدم مربعة في الطابق 49 من برج آمنة، وهو برج من 68 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 31 أكتوبر 2024 بمبلغ 3,700,000 درهم، أي 1,860 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,826 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2023، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4902 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة، وموقع الوحدة 4902 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (79) ←بيعت الوحدة 4902 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,860 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة حينها (1,826 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4902 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,988 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,961 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,988 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,634 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,990 قدم مربعة | 3,975,000 | 1,997 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,966 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,034 |
برج آمنة
مبنى536 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم على 68 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 49
كل الوحدات في برج آمنة (536)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4901 | 3 غرف | 1,980 قدم مربعة | 2.67 مليون درهم2,673,324 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 191,100 سنويًا | |
| 4903 | 3 غرف | 1,956 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,640,767 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 4904 | 3 غرف | 1,969 قدم مربعة | 2.76 مليون درهم2,756,656 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 4905 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 4906 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,729,964 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 71,000 سنويًا | |
| 4907 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 4908 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,767,051 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 155,000 سنويًا |
4902، برج آمنة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2021 بمبلغ 2,883,050 درهم، والأخيرة في 31 أكتوبر 2024 بمبلغ 3,700,000 درهم (1,860 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,200 درهم سنويًا (18.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,819 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 4902، برج آمنة
بكم بيعت الوحدة 4902 آخر مرة؟
3,700,000 درهم في 31 أكتوبر 2024: 1,860 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,988 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,883,050 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 4902؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 150,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4902؟
1,988 قدم مربعة (184.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 49 من برج من 68 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4902، برج آمنة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.7 مليون درهم، 31 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 740,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,138 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 160,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←