4502، برج آمنة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4502، برج آمنة
كم تبلغ قيمة 4502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,988 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 68
- مواقف السيارات
- L3-111, L3-112
- المطوّر
- الحبتور سيتي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 36,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.9 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج آمنة
نبذة عن 4502، برج آمنة
الوحدة 4502 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,988 قدم مربعة في الطابق 45 من برج آمنة، وهو برج من 68 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 26 ديسمبر 2025 بمبلغ 3,900,000 درهم، أي 1,961 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,979 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 أغسطس 2024، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4502 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة، وموقع الوحدة 4502 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (79) ←بيعت الوحدة 4502 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,961 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة حينها (1,979 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4502 البالغ 240,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,988 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,634 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,990 قدم مربعة | 3,975,000 | 1,997 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,966 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,034 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 1,988 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,860 |
برج آمنة
مبنى536 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم على 68 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في برج آمنة (536)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | 3 غرف | 1,965 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,652,831 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 4503 | 3 غرف | 1,941 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,554,291 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 4504 | 3 غرف | 1,954 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 4505 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,888,388 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 4506 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,729,962 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 4507 | غرفتان | 1,496 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,944,891 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 4508 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,767,051 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 160,000 سنويًا |
4502، برج آمنة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 ديسمبر 2021 بمبلغ 2,883,050 درهم، والأخيرة في 26 ديسمبر 2025 بمبلغ 3,900,000 درهم (1,961 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 240,000 درهم.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,200 درهم سنويًا (18.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,819 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4502، برج آمنة
بكم بيعت الوحدة 4502 آخر مرة؟
3,900,000 درهم في 26 ديسمبر 2025: 1,961 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,988 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,883,050 درهم في ديسمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 4502؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 أغسطس 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 4502؟
1,988 قدم مربعة (184.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 45 من برج من 68 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4502، برج آمنة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.9 مليون درهم، 26 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 780,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,956 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 168,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←