Torino 4
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Arjan. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Torino 4
Torino 4 مبنى سكني من 5 طوابق في Arjan، أُنجز عام 2024 من تطوير Oro24 Real Estate Development. 109 شقق على 5 طوابق: 44 استوديو بمساحة 360 إلى 370 قدم مربعة، و42 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 508 إلى 635 قدم مربعة، و13 شقة بغرفتي نوم بمساحة 827 إلى 870 قدم مربعة.
بيعت 12 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,640 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 4.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 6 من أصل 12 صفقة بيع، بأسعار بين 600,000 درهم و685,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 70,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Torino 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Oro24 Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 5
- الوحدات
- 109
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Torino 4
- استوديو620,000
- غرفة واحدة830,965
- غرفتان1,342,500
- 3 غرف2,250,000
في Torino 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 620,000 درهم للاستوديو، و831,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,340,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و2,250,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Torino 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Torino 4
- جاهزاستوديو · 369 قدم مربعة 18 فبراير 2026685,000 درهم1,855 للقدم
- جاهزغرفتان · 830 قدم مربعة 17 فبراير 20261,325,000 درهم1,596 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 617 قدم مربعة 17 فبراير 2026830,965 درهم1,346 للقدم
- جاهز625 قدم مربعة 2 فبراير 20261,070,000 درهم1,712 للقدم
- جاهزغرفتان · 830 قدم مربعة 27 يناير 20261,360,000 درهم1,638 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 510 قدم مربعة 21 يناير 2026800,000 درهم1,567 للقدم
- جاهزاستوديو · 364 قدم مربعة 29 ديسمبر 2025630,000 درهم1,730 للقدم
- جاهزاستوديو · 364 قدم مربعة 16 ديسمبر 2025610,000 درهم1,675 للقدم
- جاهز371 قدم مربعة 25 نوفمبر 2025610,000 درهم1,641 للقدم
- جاهز364 قدم مربعة 24 نوفمبر 2025652,000 درهم1,791 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Torino 4 بيع 12 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 743 ألف درهم (نحو 1,640 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 441 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 600 ألف درهم و2.25 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Torino 4
عدد الوحدات: 109- وحدة 101استوديو · 364 قدم مربعةبيعت بسعر 466 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 102استوديو · 364 قدم مربعةبيعت بسعر 539 ألف درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 103استوديو · 369 قدم مربعةبيعت بسعر 466 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 104غرفتان · 834 قدم مربعةبيعت بسعر 940 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 105غرفتان · 829 قدم مربعةبيعت بسعر 990 ألف درهم، يوليو 2023
- وحدة 106استوديو · 364 قدم مربعةبيعت بسعر 460 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 107364 قدم مربعةبيعت بسعر 580 ألف درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 108غرفة واحدة · 511 قدم مربعةبيعت بسعر 605 ألف درهم، أبريل 2023
- وحدة 109غرفة واحدة · 511 قدم مربعةبيعت بسعر 595 ألف درهم، يوليو 2023
- وحدة 110غرفة واحدة · 511 قدم مربعةبيعت بسعر 580 ألف درهم، يونيو 2023
كل الوحدات في Torino 4، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
بحسب النوع: استوديوهات (44)، شقق بغرفة نوم واحدة (42)، شقق بغرفتي نوم (13).
مبانٍ مجاورة في Arjan
الكل (97) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Torino 6 | 2024 | 1,671 درهم | 146 درهم | 8.7% |
| Torino 5 | 2024 | 1,714 درهم | 137 درهم | 8.0% |
| Torino 3 | 2024 | 1,636 درهم | 138 درهم | 8.4% |
| Torino 2 | 2024 | 1,699 درهم | 143 درهم | 8.4% |
| Torino 1 | 2024 | 1,634 درهم | 138 درهم | 8.4% |
| Vincitore Palacio | 2017 | 1,290 درهم | 98 درهم | 7.6% |
| Marquis Galleria | 2024 | 1,436 درهم | ||
| Floarea Grande | 1,638 درهم | |||
| Adhara Star | 2025 | 1,490 درهم | 122 درهم | 8.2% |
| Uniestate Supreme Residence | 2024 | 1,411 درهم | 97 درهم | 6.9% |
Torino 4 بالأرقام
- استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Torino 4 1,640 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 743 ألف درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير Oro24 Real Estate Development؛ 5 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الاستوديوهات بمساحة 360 إلى 370 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و685,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,696 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 508 إلى 635 قدم مربعة بين 70,000 درهم و85,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Torino 4
كم سعر الاستوديو في Torino 4؟
بيع 6 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 600,000 درهم و685,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 620,000 درهم، أي 1,696 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Torino 4 وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 742,500 درهم، أي 1,640 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Torino 4؟
نحو 70,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 70,000 درهم و85,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Torino 4 وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 70,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Torino 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Torino 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 6 استوديوهات بأسعار بين 600,000 درهم و685,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Torino 4؟
نحو 8.4% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.9% للاستوديوهات و8.8% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Torino 4؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,568 درهم إلى 1,640 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 4.6%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 13 في العام السابق.
من طوّر Torino 4 ومتى؟
Oro24 Real Estate Development؛ أُنجز عام 2024؛ 5 طوابق؛ 109 شقق.
كم عدد الشقق في Torino 4؟
109، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arjan
لا يوجد اليوم عقار من Arjan على لوحة العروض. تابع Arjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.