Adhara Star
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Arjan. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Adhara Star
Adhara Star مبنى سكني من 13 طابقًا في Arjan، أُنجز عام 2025 من تطوير Acube Real Estate Development. 107 شقق على 13 طابقًا: 55 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 779 إلى 1,282 قدم مربعة، و40 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,133 إلى 2,273 قدم مربعة، و6 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,520 إلى 2,929 قدم مربعة.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,490 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 105,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Adhara Star على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Acube Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2025
- الطوابق
- 13
- الوحدات
- 107
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Adhara Star
- غرفة واحدة1,330,000
- غرفتان1,675,000
في Adhara Star، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,330,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,680,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Adhara Star
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Adhara Star
- جاهزغرفتان · 1,153 قدم مربعة 4 فبراير 20261,700,000 درهم1,474 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 871 قدم مربعة 2 فبراير 20261,310,000 درهم1,503 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,132 قدم مربعة 22 يناير 20261,650,000 درهم1,457 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 858 قدم مربعة 21 يناير 20261,350,000 درهم1,572 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,249 قدم مربعةبلا رقم وحدة 14 يناير 20261,463,606 درهم1,172 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 854 قدم مربعةبلا رقم وحدة 14 يناير 20261,084,138 درهم1,269 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,237 قدم مربعةبلا رقم وحدة 14 يناير 20261,449,323 درهم1,172 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 841 قدم مربعةبلا رقم وحدة 14 يناير 20261,067,622 درهم1,269 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 871 قدم مربعةبلا رقم وحدة 31 ديسمبر 20251,104,884 درهم1,269 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,237 قدم مربعةبلا رقم وحدة 31 ديسمبر 20251,460,240 درهم1,180 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Adhara Star بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.5 مليون درهم (نحو 1,490 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,001 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.31 مليون درهم و1.7 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Adhara Star
عدد الوحدات: 107- وحدة 101غرفة واحدة · 1,148 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 102غرفتان · 2,032 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 103غرفتان · 2,273 قدم مربعةبيعت بسعر 2.27 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,282 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 1,257 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 1063 غرف · 2,515 قدم مربعةبيعت بسعر 2.43 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 1073 غرف · 2,929 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 108غرفة واحدة · 1,166 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 201غرفة واحدة · 842 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 202غرفتان · 1,234 قدم مربعةبيعت بسعر 1.64 مليون درهم، مايو 2024
كل الوحدات في Adhara Star، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 803
- 804
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (55)، شقق بغرفتي نوم (40)، شقق بثلاث غرف نوم (6).
مبانٍ مجاورة في Arjan
الكل (97) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| 2020 Marquis | 2020 | 1,347 درهم | 91 درهم | 6.7% |
| Vincitore Palacio | 2017 | 1,290 درهم | 98 درهم | 7.6% |
| Q Gardens Boutique Residences A | 2022 | 1,269 درهم | 84 درهم | 6.6% |
| Q Gardens Boutique Residences B | 2022 | 1,242 درهم | 79 درهم | 6.3% |
| One Beverly | 1,688 درهم | |||
| Torino 6 | 2024 | 1,671 درهم | 146 درهم | 8.7% |
| Torino 5 | 2024 | 1,714 درهم | 137 درهم | 8.0% |
| Torino 3 | 2024 | 1,636 درهم | 138 درهم | 8.4% |
| Torino 2 | 2024 | 1,699 درهم | 143 درهم | 8.4% |
| Torino 4 | 2024 | 1,640 درهم | 137 درهم | 8.4% |
Adhara Star بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Adhara Star 1,490 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2025 من تطوير Acube Real Estate Development؛ 13 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 779 إلى 1,282 قدم مربعة بين 54,853 درهم و110,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Adhara Star
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Adhara Star؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,330,000 درهم، أي 1,537 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Adhara Star وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,500,000 درهم، أي 1,490 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Adhara Star؟
نحو 103,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 54,853 درهم و110,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Adhara Star وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 105,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Adhara Star؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Adhara Star على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Adhara Star؟
نحو 8.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Adhara Star ومتى؟
Acube Real Estate Development؛ أُنجز عام 2025؛ 13 طابقًا؛ 107 شقق.
كم عدد الشقق في Adhara Star؟
107، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arjan
لا يوجد اليوم عقار من Arjan على لوحة العروض. تابع Arjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.