الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 453 قدم مربعةذا وينغز A، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2019

⁨326⁩، ذا وينغز A

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 326 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يوليو 2025
آخر بيع450 ألف درهم8 يناير 2020
الإيجار السنوي الحالي35 ألف درهم15 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 326، ذا وينغز A

كم تبلغ قيمة 326 اليوم؟

آخر بيع بسعر 450,000 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يوليو 2025إيجارعقد جديد
34,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2023إيجارتجديد
30,800 درهمسنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2022إيجارتجديد
28,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2021إيجارعقد جديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2020إيجارعقد جديد
31,000 درهمسنويًا13 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
8 يناير 2020بيع من المطوّرجاهز
450,000 درهم993 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
453 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-305
المطوّر
الميزان للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
5,900 درهم سنويًا
آخر بيع
450 ألف درهم · يناير 2020
مبنى
ذا وينغز A

نبذة عن ⁨326⁩، ذا وينغز A

الوحدة ⁨326⁩ استوديو بمساحة 453 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا وينغز A، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير الميزان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 8 يناير 2020 بمبلغ 450,000 درهم، أي 993 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (979 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 34,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨326⁩ عبر السنوات

الإيجارات
الوحدة ⁨326⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ذا وينغز A
30 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 30,000 درهم; 2021 26,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,250 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 34,875 درهم; 2026 36,960 درهمعقد جديد، أبريل 2020: 31,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2021: 25,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2022: 28,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 30,800 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 34,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ذا وينغز A، وموقع الوحدة ⁨326⁩ بينها

كل الاستوديوهات (134) ←

بيعت الوحدة ⁨326⁩ آخر مرة في يناير 2020 بسعر 993 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ذا وينغز A حينها (979 درهم). إيجار الوحدة ⁨326⁩ البالغ 34,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

ذا وينغز A

مبنى

134 شقة، كلها استوديوهات على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير الميزان للتطوير العقاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
36 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
ذا وينغز A، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في ذا وينغز A (134)
القيمة
301استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
302استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
303استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
304استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
305استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
306استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
307استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
1–7 من 33

⁨326⁩، ذا وينغز A بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الميزان للتطوير العقاري في 8 يناير 2020 بمبلغ 450,000 درهم، أي 993 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 31,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 34,500 درهم في يوليو 2025.
  • بإيجار 34,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (13.00 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨326⁩، ذا وينغز A

بكم بيعت الوحدة ⁨326⁩ آخر مرة؟

450,000 درهم في 8 يناير 2020، من المطوّر: 993 درهم للقدم المربعة لمساحة 453 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨326⁩؟

34,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 30,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨326⁩؟

453 قدم مربعة (42.1 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨326⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨326⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨326⁩، ذا وينغز A

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 8 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
450,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
90,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
180,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,841 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←