الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 472 قدم مربعةذا وينغز A، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2019

⁨233⁩، ذا وينغز A

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 233 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 سبتمبر 2025
آخر بيع450 ألف درهم9 يناير 2020
الإيجار السنوي الحالي41 ألف درهم15 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 233، ذا وينغز A

كم تبلغ قيمة 233 اليوم؟

آخر بيع بسعر 450,000 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
41,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 87 درهم للقدم المربعة
20 يوليو 2024إيجارعقد جديد
35,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
20 مايو 2020إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا14 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
9 يناير 2020بيع من المطوّرجاهز
450,000 درهم953 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
472 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-286
المطوّر
الميزان للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,100 درهم سنويًا
آخر بيع
450 ألف درهم · يناير 2020
مبنى
ذا وينغز A

نبذة عن ⁨233⁩، ذا وينغز A

الوحدة ⁨233⁩ استوديو بمساحة 472 قدم مربعة في الطابق 2 من ذا وينغز A، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير الميزان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 9 يناير 2020 بمبلغ 450,000 درهم، أي 953 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (961 درهم).

أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 41,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨233⁩ عبر السنوات

الإيجارات
الوحدة ⁨233⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ذا وينغز A
30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 30,000 درهم; 2021 26,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,250 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 34,875 درهم; 2026 36,960 درهمعقد جديد، مايو 2020: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2024: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 41,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ذا وينغز A، وموقع الوحدة ⁨233⁩ بينها

كل الاستوديوهات (134) ←

بيعت الوحدة ⁨233⁩ آخر مرة في يناير 2020 بسعر 953 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ذا وينغز A حينها (961 درهم). إيجار الوحدة ⁨233⁩ البالغ 41,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

ذا وينغز A

مبنى

134 شقة، كلها استوديوهات على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير الميزان للتطوير العقاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
36 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
ذا وينغز A، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في ذا وينغز A (134)
القيمة
201استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
202استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
203استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
204استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
205استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
206استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
207استوديو450 ألف درهم · يناير 2020
1–7 من 33

⁨233⁩، ذا وينغز A بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الميزان للتطوير العقاري في 9 يناير 2020 بمبلغ 450,000 درهم، أي 953 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 41,000 درهم.
  • بإيجار 41,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,100 درهم سنويًا (13.00 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨233⁩، ذا وينغز A

بكم بيعت الوحدة ⁨233⁩ آخر مرة؟

450,000 درهم في 9 يناير 2020، من المطوّر: 953 درهم للقدم المربعة لمساحة 472 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨233⁩؟

41,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨233⁩؟

472 قدم مربعة (43.9 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨233⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨233⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨233⁩، ذا وينغز A

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 9 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
450,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
90,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
180,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,841 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←