V038، بولو هومز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V038، بولو هومز
كم تبلغ قيمة V038 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بست غرف نوم
- المساحة
- 8,152 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 8,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 20.5 مليون درهم · يوليو 2025
- مجمّع
- بولو هومز
نبذة عن V038، بولو هومز
الفيلا V038 بست غرف نوم، بمساحة 8,152 قدم مربعة، تقع في بولو هومز، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2011 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 يوليو 2025 بمبلغ 20,500,000 درهم، أي 2,514 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في المجمّع حينها (2,702 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 أبريل 2025، قيمته 900,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V038 عبر السنوات
بيعت الفيلا V038 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
فلل بست غرف نوم في بولو هومز، وموقع الفيلا V038 بينها
كل الفلل بست غرف نوم (50) ←بيعت الفيلا V038 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,514 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في بولو هومز حينها (2,702 درهم).
| أحدث صفقات فلل بست غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 8,152 قدم مربعة | 30,750,000 | 3,772 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 11,452 قدم مربعة | 36,700,000 | 3,204 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 9,415 قدم مربعة | 34,500,000 | 3,664 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 8,152 قدم مربعة | 23,562,500 | 2,890 |
بولو هومز
مجمّع69 فيلا، من خمس غرف نوم إلى سبع غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2011 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 850 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V038، بولو هومز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 يونيو 2012 بمبلغ 6,251,888 درهم، والأخيرة في 18 يوليو 2025 بمبلغ 20,500,000 درهم (2,514 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 500,000 درهم إلى 400,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 900,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 900,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,600 درهم سنويًا (1.05 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن V038، بولو هومز
بكم بيعت الفيلا V038 آخر مرة؟
20,500,000 درهم في 18 يوليو 2025: 2,514 درهم للقدم المربعة لمساحة 8,152 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 6,251,888 درهم في يونيو 2012.
كم إيجار الفيلا V038؟
900,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 900,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016.
كم مساحة الفيلا V038؟
8,152 قدم مربعة (757.3 متر مربع): فيلا بست غرف نوم في بولو هومز، أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الفيلا V038 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V038؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V038، بولو هومز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (20.5 مليون درهم، 18 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 20,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 4,100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 8,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 83,872 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 866,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←