V093، ألفورادا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V093، ألفورادا 4
كم تبلغ قيمة V093 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,767 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 16 مليون درهم · مارس 2025
- مجمّع
- ألفورادا 4
نبذة عن V093، ألفورادا 4
الفيلا V093 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,767 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 4، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 مارس 2025 بمبلغ 16,000,000 درهم، أي 4,247 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 99% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (2,130 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2021، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V093 عبر السنوات
بيعت الفيلا V093 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، وموقع الفيلا V093 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (34) ←بيعت الفيلا V093 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 4,247 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 99% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4 حينها (2,130 درهم). إيجار الفيلا V093 البالغ 170,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 سبتمبر 20252 سبتمبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 8,800,000 | 2,336 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 9,700,000 | 2,575 | ||
| 20 سبتمبر 202420 سبتمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 10,200,000 | 2,707 | ||
| 27 أغسطس 202427 أغسطس 2024 | 3,767 قدم مربعة | 8,000,000 | 2,123 |
ألفورادا 4
مجمّع93 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 429 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V093، ألفورادا 4 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 مارس 2010 بمبلغ 1,262,444 درهم، والأخيرة في 10 مارس 2025 بمبلغ 16,000,000 درهم (4,247 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 1.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن V093، ألفورادا 4
بكم بيعت الفيلا V093 آخر مرة؟
16,000,000 درهم في 10 مارس 2025: 4,247 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,767 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,262,444 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الفيلا V093؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2021. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 170,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الفيلا V093؟
3,767 قدم مربعة (350.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V093 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V093؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V093، ألفورادا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (16 مليون درهم، 10 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 16,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 6,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 65,461 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 677,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←