V072، ألفورادا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V072، ألفورادا 4
كم تبلغ قيمة V072 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,767 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 10.2 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مجمّع
- ألفورادا 4
نبذة عن V072، ألفورادا 4
الفيلا V072 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,767 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 4، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 سبتمبر 2024 بمبلغ 10,200,000 درهم، أي 2,707 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (2,123 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2021، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V072 عبر السنوات
بيعت الفيلا V072 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، وموقع الفيلا V072 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (34) ←بيعت الفيلا V072 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 2,707 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4 حينها (2,123 درهم). إيجار الفيلا V072 البالغ 185,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 سبتمبر 20252 سبتمبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 8,800,000 | 2,336 | ||
| 10 مارس 202510 مارس 2025 | 3,767 قدم مربعة | 16,000,000 | 4,247 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 9,700,000 | 2,575 | ||
| 27 أغسطس 202427 أغسطس 2024 | 3,767 قدم مربعة | 8,000,000 | 2,123 |
ألفورادا 4
مجمّع93 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 429 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V072، ألفورادا 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 فبراير 2011 بمبلغ 2,633,888 درهم، والأخيرة في 20 سبتمبر 2024 بمبلغ 10,200,000 درهم (2,707 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 210,000 درهم إلى 185,000 درهم.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 1.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن V072، ألفورادا 4
بكم بيعت الفيلا V072 آخر مرة؟
10,200,000 درهم في 20 سبتمبر 2024: 2,707 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,767 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,633,888 درهم في فبراير 2011.
كم إيجار الفيلا V072؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2021. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 170,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الفيلا V072؟
3,767 قدم مربعة (350.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V072 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V072؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V072، ألفورادا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (10.2 مليون درهم، 20 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 10,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,040,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 41,731 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 433,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←