V006، ألفورادا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V006، ألفورادا 4
كم تبلغ قيمة V006 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,767 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · مايو 2010
- مجمّع
- ألفورادا 4
نبذة عن V006، ألفورادا 4
الفيلا V006 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,767 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 4، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 مايو 2010 بمبلغ 1,226,444 درهم، أي 325 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (652 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2025، قيمته 335,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 27.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V006 عبر السنوات
بيعت الفيلا V006 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، وموقع الفيلا V006 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (34) ←بيعت الفيلا V006 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 325 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4 حينها (652 درهم). إيجار الفيلا V006 البالغ 335,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 سبتمبر 20252 سبتمبر 2025 | 3,767 قدم مربعة | 8,800,000 | 2,336 | ||
| 10 مارس 202510 مارس 2025 | 3,767 قدم مربعة | 16,000,000 | 4,247 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 9,700,000 | 2,575 | ||
| 20 سبتمبر 202420 سبتمبر 2024 | 3,767 قدم مربعة | 10,200,000 | 2,707 |
ألفورادا 4
مجمّع93 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 429 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V006، ألفورادا 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 17 مايو 2010 بمبلغ 1,226,444 درهم، أي 325 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 280,000 درهم إلى 180,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 335,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 335,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 27.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V006، ألفورادا 4
بكم بيعت الفيلا V006 آخر مرة؟
1,226,444 درهم في 17 مايو 2010، من المطوّر: 325 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,767 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V006؟
335,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 335,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الفيلا V006؟
3,767 قدم مربعة (350.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 4، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V006 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V006؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V006، ألفورادا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 17 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,226,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 245,289 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 490,578 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,018 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,521 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←