805، عزيزي أيريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 805، عزيزي أيريس
كم تبلغ قيمة 805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,310 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 11
- مواقف السيارات
- 1-20
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 19,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.15 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- عزيزي أيريس
نبذة عن 805، عزيزي أيريس
الوحدة 805 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,310 قدم مربعة في الطابق 8 من عزيزي أيريس، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 17 يوليو 2025 بمبلغ 3,150,000 درهم، أي 2,405 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 151% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (959 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يوليو 2025، قيمته 216,061 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 805 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عزيزي أيريس، وموقع الوحدة 805 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (69) ←بيعت الوحدة 805 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,405 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 151% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أيريس حينها (959 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,487 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,042 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,771 قدم مربعة | 1,500,000 | 847 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 1,310 قدم مربعة | 1,430,000 | 1,091 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,487 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,008 |
عزيزي أيريس
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,130 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 980 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في عزيزي أيريس (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 68,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,350 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | ||
| 803 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,385,490 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 804 | غرفتان | 1,447 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,476 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 120,000 سنويًا | |
| 806 | 867 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 74,000 سنويًا | ||
| 807 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 64,403 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 1,013 قدم مربعة | 987 ألف درهم986,770 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 77,000 سنويًا | |
| 809 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,892,408 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | ||
| 810 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 70,001 سنويًا |
805، عزيزي أيريس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 يونيو 2016 بمبلغ 1,237,921 درهم، والأخيرة في 17 يوليو 2025 بمبلغ 3,150,000 درهم (2,405 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 62,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 216,061 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 216,061 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,900 درهم سنويًا (15.19 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 805، عزيزي أيريس
بكم بيعت الوحدة 805 آخر مرة؟
3,150,000 درهم في 17 يوليو 2025: 2,405 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,310 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,237,921 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 805؟
216,061 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يوليو 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 805؟
1,310 قدم مربعة (121.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 805، عزيزي أيريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.15 مليون درهم، 17 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 630,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,888 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 137,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←