AA0823، سيفنث هيفن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار AA0823، سيفنث هيفن
كم تبلغ قيمة AA0823 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,700 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- B2-117, B2-118
- المطوّر
- أبواب للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 60,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.79 مليون درهم · سبتمبر 2015
- مبنى
- سيفنث هيفن
نبذة عن AA0823، سيفنث هيفن
الوحدة AA0823 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,700 قدم مربعة في الطابق 8 من سيفنث هيفن، وهو برج من 10 طوابق في البراري أُنجز عام 2020 من تطوير أبواب للعقارات. باعها المطوّر في 1 سبتمبر 2015 بمبلغ 3,790,822 درهم، أي 1,403 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,293 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 فبراير 2026، قيمته 425,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة AA0823 عبر السنوات
بيعت الوحدة AA0823 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في سيفنث هيفن، وموقع الوحدة AA0823 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة AA0823 آخر مرة في سبتمبر 2015 بسعر 1,403 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سيفنث هيفن حينها (1,293 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,175,410 درهم و8,750,000 درهم، أي نحو 1,691 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و425,000 درهم. إيجار الوحدة AA0823 البالغ 425,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 2,629 قدم مربعة | 3,175,410 | 1,207 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,691 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,266 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 2,620 قدم مربعة | 5,700,000 | 2,175 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 3,887 قدم مربعة | 5,650,000 | 1,453 |
سيفنث هيفن
مبنى160 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في البراري، أُنجز عام 2020 من تطوير أبواب للعقارات. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,469 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 300 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في سيفنث هيفن (160)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| AA0811 | 3 غرف | 8,876 قدم مربعة | 13.5 مليون درهم13,500,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| AA0821 | 4 غرف | 7,004 قدم مربعة | 12.26 مليون درهم12,257,236 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 700,000 سنويًا | |
| AA0822 | غرفتان | 2,676 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| AA0824 | 4 غرف | 8,036 قدم مربعة | 13 مليون درهم13,000,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 525,000 سنويًا | |
| AA0831 | 3 غرف | 8,469 قدم مربعة | 10.5 مليون درهم10,500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 700,000 سنويًا | |
| AB0821 | 4 غرف | 16,406 قدم مربعة | 10 مليون درهم10,000,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| AB0822 | 4 غرف | 17,617 قدم مربعة | 4.63 مليون درهم4,625,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 |
AA0823، سيفنث هيفن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أبواب للعقارات في 1 سبتمبر 2015 بمبلغ 3,790,822 درهم، أي 1,403 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 425,000 درهم.
- بإيجار 425,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,100 درهم سنويًا (22.26 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في سيفنث هيفن بيعت بأسعار بين 3,175,410 درهم و8,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,469 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن AA0823، سيفنث هيفن
بكم بيعت الوحدة AA0823 آخر مرة؟
3,790,822 درهم في 1 سبتمبر 2015، من المطوّر: 1,403 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,700 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة AA0823؟
425,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 فبراير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 275,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة AA0823؟
2,700 قدم مربعة (250.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة AA0823 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سيفنث هيفن بيعت بأسعار بين 3,175,410 درهم و8,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,691 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة AA0823؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: AA0823، سيفنث هيفن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.79 مليون درهم، 1 سبتمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,790,822 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 758,164 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,516,329 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,509 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 164,225 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←