Aras Residence
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Majan. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Aras Residence
Aras Residence مبنى سكني من 8 طوابق في Majan، أُنجز عام 2022 من تطوير ARAS Real Estate Development. 96 شقة على 8 طوابق: 36 استوديو بمساحة 431 إلى 668 قدم مربعة، و38 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 769 إلى 1,198 قدم مربعة، و14 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,176 إلى 2,120 قدم مربعة، وشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,449 قدم مربعة.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,043 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 49,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Aras Residence على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- ARAS Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 96
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Aras Residence
- استوديو462,500
- غرفة واحدة1,035,000
- غرفتان1,217,500
في Aras Residence، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 463,000 درهم للاستوديو، و1,040,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,220,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Aras Residence
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Aras Residence
- جاهز1,176 قدم مربعة 13 فبراير 20261,335,000 درهم1,135 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 769 قدم مربعة 3 فبراير 20261,035,000 درهم1,346 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,176 قدم مربعة 9 يناير 20261,100,000 درهم935 للقدم
- جاهزاستوديو · 462 قدم مربعة 24 ديسمبر 2025475,000 درهم1,026 للقدم
- جاهزاستوديو · 431 قدم مربعة 17 ديسمبر 2025450,000 درهم1,044 للقدم
- جاهز818 قدم مربعة 28 أكتوبر 2025880,000 درهم1,076 للقدم
- جاهز818 قدم مربعة 9 أكتوبر 20251,050,000 درهم1,284 للقدم
- جاهز857 قدم مربعة 18 سبتمبر 2025850,000 درهم992 للقدم
- جاهز431 قدم مربعة 10 سبتمبر 2025510,000 درهم1,183 للقدم
- جاهز1,176 قدم مربعة 8 سبتمبر 2025912,000 درهم775 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Aras Residence بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.04 مليون درهم (نحو 1,043 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 769 قدم مربعة، بأسعار بين 450 ألف درهم و1.34 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Aras Residence
عدد الوحدات: 96- وحدة 101غرفتان · 1,376 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 102غرفتان · 1,653 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 103غرفتان · 1,294 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,176 قدم مربعةبيعت بسعر 728 ألف درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 105غرفة واحدة · 859 قدم مربعةبيعت بسعر 665 ألف درهم، يوليو 2022
- وحدة 106غرفة واحدة · 915 قدم مربعةبيعت بسعر 830 ألف درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 107غرفة واحدة · 828 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، أبريل 2022
- وحدة 108استوديو · 668 قدم مربعةبيعت بسعر 449 ألف درهم، مارس 2022
- وحدة 109استوديو · 463 قدم مربعةبيعت بسعر 475 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 110غرفة واحدة · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، يوليو 2022
كل الوحدات في Aras Residence، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 801
بحسب النوع: استوديوهات (36)، شقق بغرفة نوم واحدة (38)، شقق بغرفتي نوم (14)، شقق بثلاث غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في Majan
الكل (29) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The 50 | 2020 | صفقات قليلة | ||
| Sherena Residence | 2017 | 1,158 درهم | 71 درهم | 6.1% |
| The Haven 2 | 1,270 درهم | |||
| Sherena Residences 2 | 2022 | صفقات قليلة | ||
| Madison Residences - Columbus | 889 درهم | 71 درهم | 7.9% | |
| The Haven - Tower A | 1,468 درهم | 101 درهم | 6.9% | |
| The Haven - Tower B | 1,448 درهم | 105 درهم | 7.3% | |
| Madison Residences - Astor | 2013 | 898 درهم | 69 درهم | 7.6% |
| Samana Barari Views 2 | 1,610 درهم | |||
| Samana Barari Views | 1,619 درهم |
Aras Residence بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Aras Residence 1,043 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.04 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير ARAS Real Estate Development؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 431 إلى 668 قدم مربعة بين 33,000 درهم و48,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Aras Residence
كم سعر الاستوديو في Aras Residence؟
بيع استوديوهان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 462,500 درهم، أي 1,035 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Aras Residence وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,035,000 درهم، أي 1,043 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Aras Residence؟
نحو 44,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 33,000 درهم و48,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Aras Residence وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 49,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Aras Residence؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Aras Residence على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Aras Residence؟
نحو 7.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Aras Residence ومتى؟
ARAS Real Estate Development؛ أُنجز عام 2022؛ 8 طوابق؛ 96 شقة.
كم عدد الشقق في Aras Residence؟
96، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Majan
لا يوجد اليوم عقار من Majan على لوحة العروض. تابع Majan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.