الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىMajan · Rose Homes Investment · 2017

⁨Sherena Residence⁩

شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في ⁨Majan⁩. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,158 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد530 ألف درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد66 ألف درهم71 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.1%10.95 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Sherena Residence⁩

⁨Sherena Residence⁩ مبنى سكني من 10 طوابق في ⁨Majan⁩، أُنجز عام 2017 من تطوير Rose Homes Investment. 297 شقة على 10 طوابق: 64 استوديو بمساحة 433 إلى 640 قدم مربعة، و123 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 700 إلى 1,391 قدم مربعة، و96 شقة بغرفتي نوم بمساحة 572 إلى 1,695 قدم مربعة، و10 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,730 إلى 2,253 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 5,291 إلى 5,311 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 10.95 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,158 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 4 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 485,000 درهم و549,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 28 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 66,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Sherena Residence⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Rose Homes Investment
سنة الإنجاز
2017
الطوابق
10
الوحدات
297
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم

Majan، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Sherena Residence⁩

في ⁨Sherena Residence⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 530,000 درهم للاستوديو، و1,270,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Sherena Residence⁩

1,0001,1001,200مايو 2026نوفمبر 20262025-12-17: 1,158 درهم, استوديو, 474 قدم مربعة2026-01-19: 1,118 درهم, استوديو, 434 قدم مربعة2026-01-20: 938 درهم, غرفتان, 1,353 قدم مربعة2026-01-29: 1,222 درهم, استوديو, 434 قدم مربعة2026-02-06: 1,206 درهم, استوديو, 438 قدم مربعةالاتجاه: من 1,104 درهم إلى 1,143 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Sherena Residence⁩

  • جاهزاستوديو · 438 قدم مربعة 6 فبراير 2026529,000 درهم1,207 للقدم
  • جاهزاستوديو · 433 قدم مربعة 29 يناير 2026530,000 درهم1,222 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,352 قدم مربعة 20 يناير 20261,270,000 درهم939 للقدم
  • جاهزاستوديو · 433 قدم مربعة 19 يناير 2026485,000 درهم1,119 للقدم
  • جاهزاستوديو · 474 قدم مربعة 17 ديسمبر 2025549,000 درهم1,158 للقدم
  • جاهز1,275 قدم مربعة 15 أكتوبر 20251,100,000 درهم862 للقدم
  • جاهز1,694 قدم مربعة 1 أغسطس 20251,450,000 درهم856 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,143 قدم مربعة 24 يوليو 20251,130,000 درهم989 للقدم
  • جاهزاستوديو · 433 قدم مربعة 14 يوليو 2025530,000 درهم1,223 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 865 قدم مربعة 10 يوليو 2025760,000 درهم878 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Sherena Residence⁩ بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 530 ألف درهم (نحو 1,158 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 438 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 485 ألف درهم و1.27 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 331

الوحدات في ⁨Sherena Residence⁩

عدد الوحدات: 297
  • وحدة ⁨A1001⁩غرفة واحدة · 908 قدم مربعةبيعت بسعر 625 ألف درهم، مارس 2021
  • وحدة ⁨A1002⁩غرفتان · 1,347 قدم مربعةبيعت بسعر 1.03 مليون درهم، مارس 2024
  • وحدة ⁨A1003⁩غرفة واحدة · 881 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، يوليو 2015
  • وحدة ⁨A1004⁩غرفة واحدة · 865 قدم مربعةبيعت بسعر 680 ألف درهم، أكتوبر 2023
  • وحدة ⁨A1005⁩غرفة واحدة · 869 قدم مربعةبيعت بسعر 680 ألف درهم، أكتوبر 2017
  • وحدة ⁨A1006⁩غرفة واحدة · 1,386 قدم مربعةبيعت بسعر 775 ألف درهم، نوفمبر 2022
  • وحدة ⁨A101⁩غرفة واحدة · 905 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، أغسطس 2017
  • وحدة ⁨A102⁩غرفتان · 1,349 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، نوفمبر 2018
  • وحدة ⁨A103⁩غرفة واحدة · 882 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، سبتمبر 2017
  • وحدة ⁨A104⁩غرفة واحدة · 865 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، نوفمبر 2024
1–10 من 297
كل الوحدات في ⁨Sherena Residence⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (64)، شقق بغرفة نوم واحدة (123)، شقق بغرفتي نوم (96)، شقق بثلاث غرف نوم (10)، شقق بأربع غرف نوم (2).

مبانٍ مجاورة في ⁨Majan⁩

الكل (29) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Aras Residence1,043 درهم7.7%
Sherena Residences 2صفقات قليلة
The 50صفقات قليلة
Samana Barari Views 21,610 درهم
Samana Barari Views1,619 درهم
1–5 من 28 · الأقرب أولًا

⁨Sherena Residence⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Sherena Residence⁩ 1,158 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 530 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2017 من تطوير Rose Homes Investment؛ 10 طوابق، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 10.95 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الاستوديوهات بمساحة 433 إلى 640 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و549,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,182 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 700 إلى 1,391 قدم مربعة بين 48,294 درهم و70,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الاستوديو في ⁨Sherena Residence⁩؟

بيع 4 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 485,000 درهم و549,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 529,500 درهم، أي 1,182 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Sherena Residence⁩ وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 530,000 درهم، أي 1,158 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Sherena Residence⁩؟

نحو 62,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 48,294 درهم و70,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Sherena Residence⁩ وعددها 28 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 66,245 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Sherena Residence⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Sherena Residence⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 4 استوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و549,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Sherena Residence⁩؟

نحو 6.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Sherena Residence⁩؟

10.95 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 438 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Sherena Residence⁩ ومتى؟

Rose Homes Investment؛ أُنجز عام 2017؛ 10 طوابق؛ 297 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Sherena Residence⁩؟

297، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Majan⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Majan⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Majan⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Majan⁩عقارات للبيع