نوع الوحدة⁨Sherena Residence⁩، ⁨Majan⁩ · 64 من أصل 297 وحدة · 433 إلى 640 قدم مربعةMajan · Rose Homes Investment · 2017

استوديوهات في ⁨Sherena Residence⁩

استوديوهات في ⁨Majan⁩. بيع 4 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · استوديوهاتآخر تحديث: 15 فبراير 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة1,182 درهم4 صفقات

سعر البيع المعتاد530 ألف درهموسيط المساحة 436 قدم مربعة · 4 صفقات

الإيجار السنوي المعتاد43 ألف درهم90 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد7.6%رسوم الخدمات 10.95 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الاستوديوهات في ⁨Sherena Residence⁩

⁨Sherena Residence⁩ مبنى سكني من 10 طوابق في ⁨Majan⁩، أُنجز عام 2017 من تطوير Rose Homes Investment. في ⁨Sherena Residence⁩ 64 استوديو، أي 22% من أصل 297 شقة، بمساحة 433 إلى 640 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 4 من أصل 5 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 10.95 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيع 4 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,182 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 530,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 485,000 درهم و549,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,158 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في ⁨Sherena Residence⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

استوديوهات: 64
الحصة من المبنى: 22%
المساحة: 433–640 قدم مربعة
آخر صفقة بيع: 6 فبراير 2026
مبنى: Sherena Residence

Majan، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Sherena Residence⁩

السعر للقدم المربعة

استوديو529,500
غرفتان1,270,000

تُباع الاستوديوهات في ⁨Sherena Residence⁩ بنحو 530,000 درهم، أي 1,182 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 1,270,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الاستوديوهات في ⁨Sherena Residence⁩

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الاستوديوهات في ⁨Sherena Residence⁩

جاهزاستوديو · 438 قدم مربعة 6 فبراير 2026529,000 درهم1,207 للقدم
جاهزاستوديو · 433 قدم مربعة 29 يناير 2026530,000 درهم1,222 للقدم
جاهزاستوديو · 433 قدم مربعة 19 يناير 2026485,000 درهم1,119 للقدم
جاهزاستوديو · 474 قدم مربعة 17 ديسمبر 2025549,000 درهم1,158 للقدم
جاهزاستوديو · 433 قدم مربعة 14 يوليو 2025530,000 درهم1,223 للقدم
جاهزاستوديو · 473 قدم مربعة 24 يونيو 2025550,000 درهم1,161 للقدم
جاهزاستوديو · 473 قدم مربعة 8 أكتوبر 2024480,000 درهم1,013 للقدم
جاهزاستوديو · 537 قدم مربعة 24 سبتمبر 2024500,000 درهم931 للقدم
جاهزاستوديو · 433 قدم مربعة 11 سبتمبر 2024450,000 درهم1,038 للقدم
جاهزاستوديو · 473 قدم مربعة 4 سبتمبر 2024325,000 درهم686 للقدم


6 فبراير 2026	جاهزاستوديو	438 قدم مربعة	529,000	1,207
29 يناير 2026	جاهزاستوديو	433 قدم مربعة	530,000	1,222
19 يناير 2026	جاهزاستوديو	433 قدم مربعة	485,000	1,119
17 ديسمبر 2025	جاهزاستوديو	474 قدم مربعة	549,000	1,158
14 يوليو 2025	جاهزاستوديو	433 قدم مربعة	530,000	1,223
24 يونيو 2025	جاهزاستوديو	473 قدم مربعة	550,000	1,161
8 أكتوبر 2024	جاهزاستوديو	473 قدم مربعة	480,000	1,013
24 سبتمبر 2024	جاهزاستوديو	537 قدم مربعة	500,000	931
11 سبتمبر 2024	جاهزاستوديو	433 قدم مربعة	450,000	1,038
4 سبتمبر 2024	جاهزاستوديو	473 قدم مربعة	325,000	686

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Sherena Residence⁩ بيع 4 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 530 ألف درهم (نحو 1,182 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 436 قدم مربعة، بأسعار بين 485 ألف درهم و549 ألف درهم تقريبًا.

1–10 من 67

استوديوهات في ⁨Sherena Residence⁩

عدد الوحدات: 64

وحدة ⁨A109⁩استوديو · 640 قدم مربعةبيعت بسعر 384 ألف درهم، أغسطس 2016
وحدة ⁨A209⁩استوديو · 436 قدم مربعةبيعت بسعر 364 ألف درهم، يونيو 2015
وحدة ⁨A310⁩استوديو · 439 قدم مربعةبيعت بسعر 365 ألف درهم، فبراير 2023
وحدة ⁨A409⁩استوديو · 436 قدم مربعةبيعت بسعر 370 ألف درهم، يوليو 2023
وحدة ⁨A410⁩استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 433 ألف درهم، مايو 2024
وحدة ⁨A509⁩استوديو · 436 قدم مربعةبيعت بسعر 443 ألف درهم، مايو 2017
وحدة ⁨A510⁩استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 400 ألف درهم، يوليو 2024
وحدة ⁨A609⁩استوديو · 436 قدم مربعةبيعت بسعر 360 ألف درهم، يوليو 2022
وحدة ⁨A610⁩استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 529 ألف درهم، فبراير 2026
وحدة ⁨A709⁩استوديو · 436 قدم مربعةبيعت بسعر 360 ألف درهم، ديسمبر 2022


A109	استوديو	640 قدم مربعة	383,615 درهم · أغسطس 2016	40,950 سنويًا
A209	استوديو	436 قدم مربعة	363,653 درهم · يونيو 2015	27,000 سنويًا
A310	استوديو	439 قدم مربعة	365,000 درهم · فبراير 2023	46,000 سنويًا
A409	استوديو	436 قدم مربعة	370,000 درهم · يوليو 2023	44,000 سنويًا
A410	استوديو	438 قدم مربعة	433,000 درهم · مايو 2024	44,500 سنويًا
A509	استوديو	436 قدم مربعة	443,470 درهم · مايو 2017	43,000 سنويًا
A510	استوديو	438 قدم مربعة	400,000 درهم · يوليو 2024	لا عقد
A609	استوديو	436 قدم مربعة	360,000 درهم · يوليو 2022	37,275 سنويًا
A610	استوديو	438 قدم مربعة	529,000 درهم · فبراير 2026	28,600 سنويًا
A709	استوديو	436 قدم مربعة	360,000 درهم · ديسمبر 2022	36,000 سنويًا

1–10 من 64

كل الوحدات في ⁨Sherena Residence⁩، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في ⁨Majan⁩

الكل (29) ←

مبنى	سنة الإنجاز	البيع للقدم	الإيجار للقدم	العائد
Aras Residence	2022	1,043 درهم	80 درهم	7.7%
Sherena Residences 2	2022	صفقات قليلة
The 50	2020	صفقات قليلة
Samana Barari Views 2		1,610 درهم
Samana Barari Views		1,619 درهم
The Haven 2		1,270 درهم
Barari Views	2024	1,099 درهم	78 درهم	7.1%
Madison Residences - Columbus		889 درهم	71 درهم	7.9%
The Haven - Tower A		1,468 درهم	101 درهم	6.9%
The Haven - Tower B		1,448 درهم	105 درهم	7.3%

1–5 من 28 · الأقرب أولًا

استوديوهات في ⁨Sherena Residence⁩ بالأرقام

استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في ⁨Sherena Residence⁩ 1,182 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 530 ألف درهم.
أُنجز عام 2017 من تطوير Rose Homes Investment؛ 10 طوابق، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 10.95 درهم للقدم المربعة سنويًا.
الاستوديوهات بمساحة 433 إلى 640 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و549,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,182 درهم للقدم المربعة.
الإيجار المعتاد 42,500 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 7.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن استوديوهات في ⁨Sherena Residence⁩

كم سعر الاستوديو في ⁨Sherena Residence⁩؟

بيع 4 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 485,000 درهم و549,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 529,500 درهم، أي 1,182 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨Sherena Residence⁩؟

نحو 43,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في ⁨Sherena Residence⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في ⁨Sherena Residence⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 4 استوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و549,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Sherena Residence⁩؟

نحو 7.6% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Sherena Residence⁩؟

10.95 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 433 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Sherena Residence⁩ ومتى؟

Rose Homes Investment؛ أُنجز عام 2017؛ 10 طوابق؛ 297 شقة.

كم عدد الاستوديوهات في ⁨Sherena Residence⁩؟

64، بمساحة 433 إلى 640 قدم مربعة، أي 22% من أصل 297 شقة في المبنى.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Majan⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Majan⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Majan⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Majan⁩عقارات للبيع