الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىTown Square · Nshama Properties · 2025

⁨Liva⁩

شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في ⁨Town Square⁩. بيعت 20 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 18 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,661 درهمارتفاع 7.6% خلال عام
سعر البيع المعتاد780 ألف درهم20 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد60 ألف درهم125 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد7.6%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Liva⁩

⁨Liva⁩ مبنى سكني من 10 طوابق في ⁨Town Square⁩، أُنجز عام 2025 من تطوير Nshama Properties. 476 شقة على 10 طوابق: 84 استوديو بمساحة 346 إلى 538 قدم مربعة، و339 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 477 إلى 796 قدم مربعة، وشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,083 قدم مربعة.

بيعت 20 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,661 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 7.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 15 من أصل 20 صفقة بيع، بأسعار بين 735,000 درهم و840,000 درهم. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 60,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Liva⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Nshama Properties
سنة الإنجاز
2025
الطوابق
10
الوحدات
476
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم

Town Square، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Liva⁩

في ⁨Liva⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 600,000 درهم للاستوديو، و790,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Liva⁩

1,6001,7001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-11-19: 1,656 درهم, غرفة واحدة, 480 قدم مربعة2025-11-21: 1,531 درهم, غرفة واحدة, 480 قدم مربعة2025-11-28: 1,730 درهم, استوديو, 347 قدم مربعة2025-11-28: 1,621 درهم, غرفة واحدة, 484 قدم مربعة2025-12-08: 1,644 درهم, غرفة واحدة, 481 قدم مربعة2025-12-11: 1,676 درهم, غرفة واحدة, 477 قدم مربعة2025-12-11: 1,685 درهم, غرفة واحدة, 481 قدم مربعة2025-12-12: 1,614 درهم, غرفة واحدة, 480 قدم مربعة2025-12-12: 1,667 درهم, غرفة واحدة, 480 قدم مربعة2025-12-15: 1,778 درهم, استوديو, 349 قدم مربعة2025-12-18: 1,610 درهم, غرفة واحدة, 478 قدم مربعة2025-12-19: 1,626 درهم, غرفة واحدة, 479 قدم مربعة2025-12-22: 1,625 درهم, غرفة واحدة, 480 قدم مربعة2025-12-24: 1,832 درهم, استوديو, 349 قدم مربعة2025-12-24: 1,714 درهم, غرفة واحدة, 480 قدم مربعة2026-01-19: 1,758 درهم, غرفة واحدة, 478 قدم مربعة2026-01-28: 1,665 درهم, غرفة واحدة, 480 قدم مربعة2026-01-30: 1,585 درهم, استوديو, 347 قدم مربعة2026-02-03: 1,558 درهم, غرفة واحدة, 481 قدم مربعة2026-02-18: 1,712 درهم, استوديو, 350 قدم مربعةالاتجاه: من 1,659 درهم إلى 1,673 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Liva⁩

  • جاهزاستوديو · 349 قدم مربعة 18 فبراير 2026600,000 درهم1,715 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 480 قدم مربعة 3 فبراير 2026750,000 درهم1,560 للقدم
  • جاهزاستوديو · 346 قدم مربعة 30 يناير 2026550,000 درهم1,586 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 479 قدم مربعة 28 يناير 2026800,000 درهم1,667 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 477 قدم مربعة 19 يناير 2026840,000 درهم1,759 للقدم
  • جاهزاستوديو · 349 قدم مربعة 24 ديسمبر 2025640,000 درهم1,833 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 479 قدم مربعة 24 ديسمبر 2025823,000 درهم1,715 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 479 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025780,000 درهم1,627 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 479 قدم مربعة 19 ديسمبر 2025780,000 درهم1,628 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 478 قدم مربعة 18 ديسمبر 2025770,000 درهم1,610 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Liva⁩ بيع 20 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 780 ألف درهم (نحو 1,661 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 480 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 550 ألف درهم و840 ألف درهم تقريبًا.

1–10 من 607

الوحدات في ⁨Liva⁩

عدد الوحدات: 476
  • وحدة ⁨A-1001⁩استوديو · 350 قدم مربعةبيعت بسعر 493 ألف درهم، فبراير 2023
  • وحدة ⁨A-1002⁩غرفة واحدة · 480 قدم مربعةبيعت بسعر 621 ألف درهم، فبراير 2023
  • وحدة ⁨A-1003⁩480 قدم مربعةبيعت بسعر 770 ألف درهم، أكتوبر 2025
  • وحدة ⁨A-1004⁩غرفة واحدة · 480 قدم مربعةبيعت بسعر 629 ألف درهم، يناير 2023
  • وحدة ⁨A-1005⁩غرفة واحدة · 480 قدم مربعةبيعت بسعر 631 ألف درهم، يناير 2023
  • وحدة ⁨A-1006⁩غرفة واحدة · 481 قدم مربعةبيعت بسعر 583 ألف درهم، مارس 2023
  • وحدة ⁨A-1007⁩غرفة واحدة · 479 قدم مربعةبيعت بسعر 581 ألف درهم، يناير 2023
  • وحدة ⁨A-1008⁩غرفة واحدة · 477 قدم مربعةبيعت بسعر 581 ألف درهم، يناير 2023
  • وحدة ⁨A-1009⁩غرفة واحدة · 479 قدم مربعةبيعت بسعر 581 ألف درهم، يناير 2023
  • وحدة ⁨A-101⁩غرفة واحدة · 481 قدم مربعةبيعت بسعر 595 ألف درهم، نوفمبر 2024
1–10 من 476
كل الوحدات في ⁨Liva⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (84)، شقق بغرفة نوم واحدة (339)، شقق بغرفتي نوم (1).

مبانٍ مجاورة في ⁨Town Square⁩

الكل (41) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
FIA at Town Square1,197 درهم
Una Apartments B1,523 درهم7.6%
ORA1,285 درهم
Hillcrest Town Squareصفقات قليلة
Elaya1,244 درهم
1–5 من 40 · الأقرب أولًا

⁨Liva⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 20 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Liva⁩ 1,661 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 780 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير Nshama Properties؛ 10 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 477 إلى 796 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 735,000 درهم و840,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,644 درهم للقدم المربعة.
  • الإيجار المعتاد 60,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 7.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Liva⁩؟

بيعت 15 شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 735,000 درهم و840,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 790,000 درهم، أي 1,644 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Liva⁩ وعددها 20 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 780,000 درهم، أي 1,661 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Liva⁩؟

نحو 52,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Liva⁩ وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 60,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Liva⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Liva⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 15 شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 735,000 درهم و840,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Liva⁩؟

نحو 7.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Liva⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,544 درهم إلى 1,661 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 7.6%، وذلك في 20 صفقة بيع مقابل 104 في العام السابق.

من طوّر ⁨Liva⁩ ومتى؟

Nshama Properties؛ أُنجز عام 2025؛ 10 طوابق؛ 476 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Liva⁩؟

476، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Town Square⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Town Square⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Town Square⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Town Square⁩عقارات للبيع