KOA Canvas
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Living Legends. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن KOA Canvas
KOA Canvas مبنى سكني من 6 طوابق في Living Legends، أُنجز عام 2019 من تطوير KOA. 46 شقة على 6 طوابق: 7 استوديوهات بمساحة 563 إلى 813 قدم مربعة، و9 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 770 إلى 1,294 قدم مربعة، و22 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,399 إلى 3,630 قدم مربعة، و4 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 4,125 إلى 5,431 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.01 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,891 درهم للقدم المربعة.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في KOA Canvas على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- KOA
- سنة الإنجاز
- 2019
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 46
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في KOA Canvas
في KOA Canvas، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 930,000 درهم للاستوديو، و3,180,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في KOA Canvas
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في KOA Canvas
- جاهزغرفتان · 1,402 قدم مربعة 13 يناير 20263,300,000 درهم2,353 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,612 قدم مربعة 22 ديسمبر 20253,050,000 درهم1,891 للقدم
- جاهز569 قدم مربعة 19 نوفمبر 2025930,000 درهم1,634 للقدم
- جاهز2,689 قدم مربعة 7 نوفمبر 20253,500,000 درهم1,301 للقدم
- جاهز2,689 قدم مربعة 20 أغسطس 20253,500,000 درهم1,301 للقدم
- جاهز774 قدم مربعة 7 أغسطس 20251,600,000 درهم2,067 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,414 قدم مربعة 21 يوليو 20253,425,000 درهم2,422 للقدم
- جاهزاستوديو · 810 قدم مربعة 20 يونيو 20251,350,000 درهم1,666 للقدم
- جاهزاستوديو · 810 قدم مربعة 10 يونيو 2025927,000 درهم1,144 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 775 قدم مربعة 17 فبراير 20251,350,000 درهم1,740 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في KOA Canvas بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.05 مليون درهم (نحو 1,891 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,402 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 930 ألف درهم و3.3 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في KOA Canvas
عدد الوحدات: 46- وحدة 101غرفتان · 3,630 قدم مربعةبيعت بسعر 4.74 مليون درهم، مارس 2021
- وحدة 102استوديو · 802 قدم مربعةبيعت بسعر 853 ألف درهم، مارس 2021
- وحدة 1032,690 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 104غرفتان · 3,593 قدم مربعةبيعت بسعر 4.25 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 105غرفة واحدة · 1,294 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 150 ألف درهم سنويًا
- وحدة 106غرفة واحدة · 774 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 65 ألف درهم سنويًا
- وحدة 107569 قدم مربعةبيعت بسعر 930 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 108غرفتان · 1,526 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 175 ألف درهم سنويًا
- وحدة 109غرفتان · 1,402 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 2011,114 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، سبتمبر 2021
مبانٍ مجاورة في Living Legends
الكل (12) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Aladdin Tower | 2020 | 822 درهم | ||
| Cleopatra Tower | 2020 | 822 درهم | 61 درهم | 7.5% |
| Hercules Tower | 2020 | 874 درهم | 68 درهم | 7.7% |
| Rapunzel Tower | 1,091 درهم | |||
| Queen Sheba Tower | 1,099 درهم | |||
| Shakespeare Tower | 1,226 درهم | |||
| Cinderella Tower | صفقات قليلة | |||
| Marco Polo Tower | صفقات قليلة | |||
| Napoleon Tower | صفقات قليلة | |||
| Alibaba Tower | صفقات قليلة |
KOA Canvas بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في KOA Canvas 1,891 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.05 مليون درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير KOA؛ 6 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.01 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 122,500 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن KOA Canvas
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في KOA Canvas؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,175,000 درهم، أي 2,122 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في KOA Canvas وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,050,000 درهم، أي 1,891 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في KOA Canvas؟
نحو 90,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026. وعلى مستوى كل العقود في KOA Canvas وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 122,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في KOA Canvas؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في KOA Canvas على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في KOA Canvas؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في KOA Canvas؟
15.01 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 21,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,402 قدم مربعة.
من طوّر KOA Canvas ومتى؟
KOA؛ أُنجز عام 2019؛ 6 طوابق؛ 46 شقة.
كم عدد الشقق في KOA Canvas؟
46، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Living Legends
لا يوجد اليوم عقار من Living Legends على لوحة العروض. تابع Living Legends ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.