الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةDubai Hills Estate

منازل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩

منازل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩. بيع 39 منزلًا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 7 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,436 درهمانخفاض 2.8% خلال عام
سعر البيع المعتاد6.29 مليون درهم39 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد300 ألف درهم122 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩

⁨Dubai Hills Estate⁩ منطقة في دبي، فيها 82 مبنى، و21 مجمّع فلل. في ⁨Dubai Hills Estate⁩ 1,790 منزلًا بأربع غرف نوم، أي 9% من أصل 20,074 منزلًا، بمساحة 27 إلى 19,171 قدم مربعة. 39 من أصل 511 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 39 منزلًا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 2,436 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 2.8% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 6,290,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 4,000,000 درهم و20,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,481 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 172 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و1,500,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.0% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
1,790
الحصة من المنطقة
9%
المساحة
27–19,171 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
18 فبراير 2026
منطقة
Dubai Hills Estate

دبي

متوسط الأسعار في ⁨Dubai Hills Estate⁩

تُباع المنازل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩ بنحو 6,290,000 درهم، أي 2,436 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 1,030,000 درهم للاستوديو، و1,650,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,560,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و4,420,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و15,200,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و36,500,000 درهم للمنزل بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩

2,0003,0004,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 2,436 درهم, 4 غرف, 2,462 قدم مربعة2025-11-14: 3,900 درهم, 4 غرف, 3,358 قدم مربعة2025-11-14: 4,091 درهم, 4 غرف, 3,593 قدم مربعة2025-11-19: 3,533 درهم, 4 غرف, 5,490 قدم مربعة2025-11-20: 2,359 درهم, 4 غرف, 2,500 قدم مربعة2025-12-03: 2,807 درهم, 4 غرف, 3,456 قدم مربعة2025-12-05: 2,202 درهم, 4 غرف, 2,406 قدم مربعة2025-12-08: 584 درهم, 4 غرف, 3,357 قدم مربعة (قيمة شاذة)2025-12-08: 3,055 درهم, 4 غرف, 3,273 قدم مربعة2025-12-10: 2,863 درهم, 4 غرف, 2,462 قدم مربعة2025-12-10: 4,311 درهم, 4 غرف, 3,456 قدم مربعة2025-12-17: 2,639 درهم, 4 غرف, 2,491 قدم مربعة2025-12-19: 2,280 درهم, 4 غرف, 2,500 قدم مربعة2025-12-24: 3,501 درهم, 4 غرف, 3,456 قدم مربعة2025-12-25: 3,059 درهم, 4 غرف, 3,595 قدم مربعة2025-12-25: 3,477 درهم, 4 غرف, 5,608 قدم مربعة2025-12-26: 2,294 درهم, 4 غرف, 2,462 قدم مربعة2026-01-02: 2,233 درهم, 4 غرف, 2,462 قدم مربعة2026-01-05: 2,396 درهم, 4 غرف, 2,462 قدم مربعة2026-01-06: 2,436 درهم, 4 غرف, 2,462 قدم مربعة2026-01-08: 2,320 درهم, 4 غرف, 2,500 قدم مربعة2026-01-12: 2,690 درهم, 4 غرف, 2,462 قدم مربعة2026-01-13: 2,244 درهم, 4 غرف, 2,406 قدم مربعة2026-01-13: 2,335 درهم, 4 غرف, 2,462 قدم مربعة2026-01-14: 2,244 درهم, 4 غرف, 2,406 قدم مربعة2026-01-15: 3,203 درهم, 4 غرف, 3,456 قدم مربعة2026-01-19: 2,233 درهم, 4 غرف, 2,462 قدم مربعة2026-01-26: 2,829 درهم, 4 غرف, 3,357 قدم مربعة2026-01-30: 3,846 درهم, 4 غرف, 5,329 قدم مربعة2026-02-02: 2,360 درهم, 4 غرف, 2,500 قدم مربعة2026-02-04: 2,408 درهم, 4 غرف, 2,491 قدم مربعة2026-02-06: 2,770 درهم, 4 غرف, 3,357 قدم مربعة2026-02-11: 3,292 درهم, 4 غرف, 5,360 قدم مربعة2026-02-13: 2,247 درهم, 4 غرف, 2,447 قدم مربعة2026-02-13: 1,964 درهم, 4 غرف, 5,091 قدم مربعة2026-02-16: 2,319 درهم, 4 غرف, 2,500 قدم مربعة2026-02-17: 2,809 درهم, 4 غرف, 3,595 قدم مربعة2026-02-18: 1,625 درهم, 4 غرف, 2,462 قدم مربعة2026-02-18: 2,310 درهم, 4 غرف, 2,406 قدم مربعةالاتجاه: من 3,095 درهم إلى 2,364 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩

  • Maple Townhouses 2جاهز4 غرف · 2,406 قدم مربعة 18 فبراير 20265,560,000 درهم2,311 للقدم
  • Maple Townhouses 1جاهز4 غرف · 2,461 قدم مربعة 18 فبراير 20264,000,000 درهم1,625 للقدم
  • Sidra Villas 3جاهز4 غرف · 3,595 قدم مربعة 17 فبراير 202610,100,000 درهم2,809 للقدم
  • Maple Townhouses 3جاهز4 غرف · 2,500 قدم مربعة 16 فبراير 20265,800,000 درهم2,320 للقدم
  • Maple Townhouses 3جاهز4 غرف · 2,446 قدم مربعة 13 فبراير 20265,500,000 درهم2,248 للقدم
  • Park Gateعلى الخارطة4 غرف · 5,090 قدم مربعة 13 فبراير 202610,000,000 درهم1,964 للقدم
  • Golf Placeجاهز4 غرف · 5,360 قدم مربعة 11 فبراير 202617,650,000 درهم3,293 للقدم
  • Golf Groveجاهز4 غرف · 3,356 قدم مربعة 6 فبراير 20269,300,000 درهم2,771 للقدم
  • Maple Townhouses 3جاهز4 غرف · 2,490 قدم مربعة 4 فبراير 20266,000,000 درهم2,409 للقدم
  • Maple Townhouses 3جاهز4 غرف · 2,499 قدم مربعة 2 فبراير 20265,900,000 درهم2,360 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Dubai Hills Estate⁩ بيع 39 منزلًا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 6.29 مليون درهم (نحو 2,436 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,500 قدم مربعة، بأسعار بين 4 مليون درهم و20.5 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 3,019

مبانٍ ومجمّعات فيها منازل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩

عدد المواقع: 23آخر 12 شهرًا
  • Maple Townhouses 2351 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع9 صفقات، بوسيط 5.65 مليون درهم2,310 درهم للقدم
  • Maple Townhouses 3325 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع8 صفقات، بوسيط 5.85 مليون درهم2,340 درهم للقدم
  • Maple Townhouses 1316 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع5 صفقات، بوسيط 5.4 مليون درهم2,244 درهم للقدم
  • Sidra Villas 3160 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع3 صفقات، بوسيط 11 مليون درهم3,059 درهم للقدم
  • Sidra Villas 2156 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع3 صفقات، بوسيط 11.07 مليون درهم3,203 درهم للقدم
  • Sidra Villas 1205 منازل بأربع غرف نوم · مجمّعصفقتان، بوسيط 11.05 مليون درهم3,278 درهم للقدم
  • Golf Grove50 منازل بأربع غرف نوم · مجمّعصفقتان، بوسيط 9.4 مليون درهم2,800 درهم للقدم
  • Golf Place48 منازل بأربع غرف نوم · مجمّعصفقتان، بوسيط 19.08 مليون درهم3,569 درهم للقدم
  • Golf Place II41 منازل بأربع غرف نوم · مجمّعصفقتان، بوسيط 19.45 مليون درهم3,505 درهم للقدم
  • Park Gate62 منازل بأربع غرف نوم · مجمّعصفقة واحدة، بوسيط 10 مليون درهم1,964 درهم للقدم
1–10 من 23

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بأربع غرف نوم في كل مبنى أو مجمّع، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني والمجمّعات التي فيها منازل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩، بالترتيب الأبجدي

منازل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 39 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩ 2,436 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 6.29 مليون درهم.
  • المنازل بأربع غرف نوم بمساحة 27 إلى 19,171 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و20,500,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,436 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار المنزل بأربع غرف نوم بمساحة 27 إلى 19,171 قدم مربعة بين 45,000 درهم و1,500,000 درهم سنويًا، بحسب 172 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر المنزل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩؟

بيع 39 منزلًا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 4,000,000 درهم و20,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 6,287,500 درهم، أي 2,436 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩؟

نحو 300,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 172 عقد إيجار للمنازل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 45,000 درهم و1,500,000 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 39 منزلًا بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و20,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Dubai Hills Estate⁩؟

نحو 5.0% إجمالًا للمنازل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Dubai Hills Estate⁩؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,505 درهم إلى 2,436 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بانخفاض 2.8%، وذلك في 39 صفقة بيع مقابل 168 في العام السابق.

كم عدد المنازل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩؟

1,790، بمساحة 27 إلى 19,171 قدم مربعة، أي 9% من أصل 20,074 منزلًا في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بأربع غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩؟

⁨Maple Townhouses 2⁩ (351)، و⁨Maple Townhouses 3⁩ (325)، و⁨Maple Townhouses 1⁩ (316)، و⁨Sidra Villas 3⁩ (160)، و⁨Sidra Villas 2⁩ (156)، و18 غيرها؛ 23 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Hills Estate⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Hills Estate⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Hills Estate⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Hills Estate⁩عقارات للبيع