الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىArjan · Vincitore Real Estate Development · 2023

⁨Vincitore Benessere 2⁩

شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Arjan⁩. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,721 درهمارتفاع 6.4% خلال عام
سعر البيع المعتاد980 ألف درهم14 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد79 ألف درهم137 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد8.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Vincitore Benessere 2⁩

⁨Vincitore Benessere 2⁩ مبنى سكني من 6 طوابق في ⁨Arjan⁩، أُنجز عام 2023 من تطوير Vincitore Real Estate Development. 301 شقة على 6 طوابق: 59 استوديو بمساحة 361 إلى 437 قدم مربعة، و164 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 545 إلى 1,039 قدم مربعة، و33 شقة بغرفتي نوم بمساحة 453 إلى 1,318 قدم مربعة، و7 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,405 إلى 1,678 قدم مربعة.

بيعت 14 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,721 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 6.4% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 10 من أصل 14 صفقة بيع، بأسعار بين 890,000 درهم و1,080,000 درهم. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 79,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Vincitore Benessere 2⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Vincitore Real Estate Development
سنة الإنجاز
2023
الطوابق
6
الوحدات
301
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم

Arjan، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Vincitore Benessere 2⁩

في ⁨Vincitore Benessere 2⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 608,000 درهم للاستوديو، و980,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,730,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Vincitore Benessere 2⁩

1,2501,5001,750مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 1,379 درهم, غرفتان, 1,269 قدم مربعة2025-11-18: 1,692 درهم, غرفة واحدة, 567 قدم مربعة2025-11-20: 1,662 درهم, غرفة واحدة, 566 قدم مربعة2025-11-25: 1,235 درهم, استوديو, 377 قدم مربعة2025-12-04: 1,750 درهم, غرفة واحدة, 594 قدم مربعة2025-12-30: 1,674 درهم, غرفة واحدة, 567 قدم مربعة2026-01-20: 1,766 درهم, غرفة واحدة, 566 قدم مربعة2026-01-22: 1,995 درهم, استوديو, 376 قدم مربعة2026-02-03: 1,567 درهم, غرفة واحدة, 568 قدم مربعة2026-02-03: 1,551 درهم, غرفة واحدة, 577 قدم مربعة2026-02-05: 1,777 درهم, غرفة واحدة, 577 قدم مربعة2026-02-05: 1,820 درهم, غرفة واحدة, 566 قدم مربعة2026-02-11: 1,817 درهم, غرفتان, 935 قدم مربعة2026-02-12: 1,902 درهم, غرفة واحدة, 568 قدم مربعةالاتجاه: من 1,531 درهم إلى 1,802 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Vincitore Benessere 2⁩

  • جاهزغرفة واحدة · 563 قدم مربعة 12 فبراير 20261,080,000 درهم1,917 للقدم
  • جاهزغرفتان · 951 قدم مربعة 11 فبراير 20261,700,000 درهم1,786 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 576 قدم مربعة 5 فبراير 20261,025,000 درهم1,778 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 565 قدم مربعة 5 فبراير 20261,030,000 درهم1,821 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 572 قدم مربعة 3 فبراير 2026895,000 درهم1,563 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 563 قدم مربعة 3 فبراير 2026890,000 درهم1,579 للقدم
  • جاهزاستوديو · 375 قدم مربعة 22 يناير 2026750,000 درهم1,995 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 566 قدم مربعة 20 يناير 20261,000,000 درهم1,767 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 562 قدم مربعة 30 ديسمبر 2025950,000 درهم1,688 للقدم
  • جاهز593 قدم مربعة 4 ديسمبر 20251,040,000 درهم1,751 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Vincitore Benessere 2⁩ بيع 14 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 980 ألف درهم (نحو 1,721 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 567 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 466 ألف درهم و1.75 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 409

الوحدات في ⁨Vincitore Benessere 2⁩

عدد الوحدات: 301
  • وحدة ⁨B101⁩غرفتان · 1,039 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، ديسمبر 2021
  • وحدة ⁨B103⁩3 غرف · 1,470 قدم مربعةبيعت بسعر 1.72 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • وحدة ⁨B104⁩غرفتان · 936 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • وحدة ⁨B105⁩غرفتان · 955 قدم مربعةبيعت بسعر 1.17 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • وحدة ⁨B107⁩غرفة واحدة · 570 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، أكتوبر 2022
  • وحدة ⁨B108⁩غرفة واحدة · 575 قدم مربعةبيعت بسعر 810 ألف درهم، مايو 2025
  • وحدة ⁨B109⁩575 قدم مربعةبيعت بسعر 930 ألف درهم، أكتوبر 2025
  • وحدة ⁨B110⁩غرفة واحدة · 570 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، أكتوبر 2022
  • وحدة ⁨B111⁩غرفة واحدة · 571 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، أكتوبر 2022
  • وحدة ⁨B112⁩غرفة واحدة · 577 قدم مربعةبيعت بسعر 1.01 مليون درهم، أبريل 2025
1–10 من 301
كل الوحدات في ⁨Vincitore Benessere 2⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (59)، شقق بغرفة نوم واحدة (164)، شقق بغرفتي نوم (33)، شقق بثلاث غرف نوم (7).

مبانٍ مجاورة في ⁨Arjan⁩

الكل (97) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Vincitore Benessere 11,637 درهم8.2%
Samana Greens Arjan1,292 درهم8.7%
Evershine Gardensصفقات قليلة
Aura Centralصفقات قليلة
Jewelz Residences1,396 درهم8.1%
1–5 من 96 · الأقرب أولًا

⁨Vincitore Benessere 2⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Vincitore Benessere 2⁩ 1,721 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 980 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير Vincitore Real Estate Development؛ 6 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 545 إلى 1,039 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,080,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,721 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 545 إلى 1,039 قدم مربعة بين 75,000 درهم و95,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 8.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Vincitore Benessere 2⁩؟

بيعت 10 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 890,000 درهم و1,080,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 980,000 درهم، أي 1,721 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Vincitore Benessere 2⁩ وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 980,000 درهم، أي 1,721 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Vincitore Benessere 2⁩؟

نحو 79,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 75,000 درهم و95,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Vincitore Benessere 2⁩ وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 79,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Vincitore Benessere 2⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Vincitore Benessere 2⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 10 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و1,080,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Vincitore Benessere 2⁩؟

نحو 8.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Vincitore Benessere 2⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,618 درهم إلى 1,721 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 6.4%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 79 في العام السابق.

من طوّر ⁨Vincitore Benessere 2⁩ ومتى؟

Vincitore Real Estate Development؛ أُنجز عام 2023؛ 6 طوابق؛ 301 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Vincitore Benessere 2⁩؟

301، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arjan⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arjan⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arjan⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arjan⁩عقارات للبيع