Azizi Riviera 31
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Meydan One. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Azizi Riviera 31
Azizi Riviera 31 مبنى سكني من 9 طوابق في Meydan One، أُنجز عام 2023 من تطوير Azizi Developments. 131 شقة على 9 طوابق: 66 استوديو بمساحة 166 إلى 935 قدم مربعة، و52 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 483 إلى 1,999 قدم مربعة، و5 شقق بغرفتي نوم بمساحة 833 إلى 2,141 قدم مربعة، و4 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,134 إلى 1,422 قدم مربعة.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,875 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,531,021 درهم. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 70,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Azizi Riviera 31 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Azizi Developments
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 9
- الوحدات
- 131
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Azizi Riviera 31
- استوديو675,000
- غرفة واحدة1,100,000
في Azizi Riviera 31، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 675,000 درهم للاستوديو، و1,100,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Azizi Riviera 31
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Azizi Riviera 31
- جاهزغرفة واحدة · 983 قدم مربعة 5 فبراير 20261,531,021 درهم1,557 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 500 قدم مربعة 26 ديسمبر 20251,090,000 درهم2,179 للقدم
- جاهز586 قدم مربعة 25 نوفمبر 20251,100,000 درهم1,875 للقدم
- جاهز369 قدم مربعة 24 نوفمبر 2025675,000 درهم1,828 للقدم
- جاهز489 قدم مربعة 21 نوفمبر 20251,100,000 درهم2,245 للقدم
- جاهز300 قدم مربعة 21 أغسطس 2025595,000 درهم1,981 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 484 قدم مربعة 17 يوليو 20251,311,000 درهم2,704 للقدم
- جاهزاستوديو · 330 قدم مربعة 10 يوليو 2025620,000 درهم1,874 للقدم
- جاهزاستوديو · 331 قدم مربعة 25 يونيو 2025620,000 درهم1,872 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,141 قدم مربعة 4 يونيو 20251,700,000 درهم794 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Azizi Riviera 31 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.1 مليون درهم (نحو 1,875 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 500 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 675 ألف درهم و1.53 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Azizi Riviera 31
عدد الوحدات: 131- وحدة 101غرفة واحدة · 1,256 قدم مربعةبيعت بسعر 956 ألف درهم، يوليو 2023
- وحدة 102استوديو · 935 قدم مربعةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
- وحدة 103استوديو · 590 قدم مربعةبيعت بسعر 510 ألف درهم، مارس 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,888 قدم مربعةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
- وحدة 105غرفة واحدة · 1,999 قدم مربعةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
- وحدة 106غرفة واحدة · 983 قدم مربعةبيعت بسعر 1.53 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 107استوديو · 487 قدم مربعةبيعت بسعر 579 ألف درهم، أغسطس 2023
- وحدة 108استوديو · 487 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 109استوديو · 488 قدم مربعةبيعت بسعر 660 ألف درهم، مايو 2025
- وحدة 110استوديو · 483 قدم مربعةبيعت بسعر 621 ألف درهم، أكتوبر 2023
كل الوحدات في Azizi Riviera 31، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
بحسب النوع: استوديوهات (66)، شقق بغرفة نوم واحدة (52)، شقق بغرفتي نوم (5)، شقق بثلاث غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Meydan One
الكل (62) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Riviera 35 | 2023 | 1,947 درهم | 142 درهم | 7.3% |
| Azizi Riviera 30 | 2023 | 1,940 درهم | 142 درهم | 7.3% |
| Azizi Riviera 28 | 2023 | 1,954 درهم | 148 درهم | 7.6% |
| Azizi Riviera 34 | 2023 | 1,741 درهم | 150 درهم | 8.6% |
| Azizi Riviera 29 | 2023 | 2,109 درهم | 157 درهم | 7.4% |
| Azizi Riviera 27 | 2023 | 2,034 درهم | 159 درهم | 7.8% |
| Azizi Riviera 33 | 2023 | 1,882 درهم | 144 درهم | 7.6% |
| Azizi Riviera 25 | 2023 | 1,873 درهم | 148 درهم | 7.9% |
| Azizi Riviera 26 | 2023 | 1,886 درهم | 154 درهم | 8.2% |
| Azizi Riviera 24 | 2023 | 1,704 درهم | 143 درهم | 8.4% |
Azizi Riviera 31 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Azizi Riviera 31 1,875 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.1 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Azizi Developments؛ 9 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 483 إلى 1,999 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,531,021 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,027 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 166 إلى 935 قدم مربعة بين 45,000 درهم و70,800 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Azizi Riviera 31
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Azizi Riviera 31؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,531,021 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,100,000 درهم، أي 2,027 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Azizi Riviera 31 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,100,000 درهم، أي 1,875 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Azizi Riviera 31؟
نحو 50,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 45,000 درهم و70,800 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Azizi Riviera 31 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 70,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Azizi Riviera 31؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Azizi Riviera 31 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,531,021 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Azizi Riviera 31؟
نحو 7.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Azizi Riviera 31 ومتى؟
Azizi Developments؛ أُنجز عام 2023؛ 9 طوابق؛ 131 شقة.
كم عدد الشقق في Azizi Riviera 31؟
131، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Meydan One
لا يوجد اليوم عقار من Meydan One على لوحة العروض. تابع Meydan One ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.