مجمّع⁨Dubai Hills Estate⁩، دبيDubai Hills Estate

⁨Fairways⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 26 مايو 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة3,106 درهمصفقة واحدة

سعر البيع المعتاد30.5 مليون درهموسيط المساحة 9,817 قدم مربعة · صفقة واحدة

الإيجار السنوي المعتاد1.75 مليون درهم182 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد5.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Fairways⁩

⁨Fairways⁩ مجمّع فلل في ⁨Dubai Hills Estate⁩. 119 فيلا: فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 8,658 قدم مربعة، وفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 8,208 قدم مربعة، و14 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 5,974 إلى 15,324 قدم مربعة، و103 فلل بست غرف نوم بمساحة 2,291 إلى 16,730 قدم مربعة.

بيعت فيلا واحدة خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 3,106 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 1,750,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Fairways⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

الفلل: 119
أنواع الفلل: فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

Dubai Hills Estate، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Fairways⁩

السعر للقدم المربعة

6 غرف30,500,000

في ⁨Fairways⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 30,500,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Fairways⁩

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Fairways⁩

جاهز6 غرف · 9,816 قدم مربعة 11 فبراير 202630,500,000 درهم3,107 للقدم
جاهز6 غرف · 8,589 قدم مربعة 4 أغسطس 202550,000,000 درهم5,821 للقدم
جاهز6 غرف · 11,840 قدم مربعة 8 مايو 202553,000,000 درهم4,476 للقدم
جاهز6 غرف · 10,331 قدم مربعة 24 أبريل 202563,000,000 درهم6,098 للقدم
جاهز6 غرف · 8,125 قدم مربعة 18 أكتوبر 202438,000,000 درهم4,677 للقدم
جاهز6 غرف · 6,794 قدم مربعة 11 أكتوبر 202423,700,000 درهم3,488 للقدم
جاهز6 غرف · 16,339 قدم مربعة 12 سبتمبر 202462,500,000 درهم3,825 للقدم
جاهز6 غرف · 9,816 قدم مربعة 10 سبتمبر 202422,480,021 درهم2,290 للقدم
جاهز6 غرف · 5,752 قدم مربعة 21 أغسطس 202412,563,650 درهم2,184 للقدم
جاهز6 غرف · 8,594 قدم مربعة 26 يوليو 202439,500,000 درهم4,596 للقدم


11 فبراير 2026	جاهز6 غرف	9,816 قدم مربعة	30,500,000	3,107
4 أغسطس 2025	جاهز6 غرف	8,589 قدم مربعة	50,000,000	5,821
8 مايو 2025	جاهز6 غرف	11,840 قدم مربعة	53,000,000	4,476
24 أبريل 2025	جاهز6 غرف	10,331 قدم مربعة	63,000,000	6,098 (قيمة شاذة)
18 أكتوبر 2024	جاهز6 غرف	8,125 قدم مربعة	38,000,000	4,677
11 أكتوبر 2024	جاهز6 غرف	6,794 قدم مربعة	23,700,000	3,488
12 سبتمبر 2024	جاهز6 غرف	16,339 قدم مربعة	62,500,000	3,825
10 سبتمبر 2024	جاهز6 غرف	9,816 قدم مربعة	22,480,021	2,290
21 أغسطس 2024	جاهز6 غرف	5,752 قدم مربعة	12,563,650	2,184
26 يوليو 2024	جاهز6 غرف	8,594 قدم مربعة	39,500,000	4,596

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Fairways⁩ بيع فيلا واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 30.5 مليون درهم (نحو 3,106 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 9,817 قدم مربعة، ومعظمها فلل بست غرف نوم.

1–10 من 249

الفلل في ⁨Fairways⁩

عدد الفلل: 119

فيلا ⁨R.002⁩6 غرف · 8,578 قدم مربعةبيعت بسعر 4.84 مليون درهم، ديسمبر 2015
فيلا ⁨R.003⁩6 غرف · 8,292 قدم مربعةبيعت بسعر 24.5 مليون درهم، يونيو 2022
فيلا ⁨R.004⁩6 غرف · 8,465 قدم مربعةبيعت بسعر 10.7 مليون درهم، ديسمبر 2022
فيلا ⁨R.005⁩6 غرف · 8,844 قدم مربعةبيعت بسعر 4.95 مليون درهم، مايو 2017
فيلا ⁨R.006⁩6 غرف · 8,889 قدم مربعةبيعت بسعر 3.26 مليون درهم، نوفمبر 2019
فيلا ⁨R.007⁩6 غرف · 8,906 قدم مربعةبيعت بسعر 3.27 مليون درهم، نوفمبر 2019
فيلا ⁨R.008⁩6 غرف · 8,799 قدم مربعةبيعت بسعر 3.23 مليون درهم، نوفمبر 2019
فيلا ⁨R.010⁩3 غرف · 8,658 قدم مربعةبيعت بسعر 90 مليون درهم، يوليو 2022
فيلا ⁨R.012⁩6 غرف · 8,140 قدم مربعةبيعت بسعر 15.8 مليون درهم، أكتوبر 2021
فيلا ⁨R.013⁩6 غرف · 7,900 قدم مربعةبيعت بسعر 4.37 مليون درهم، يونيو 2016


R.002	6 غرف	8,578 قدم مربعة	4,844,277 درهم · ديسمبر 2015	لا عقد
R.003	6 غرف	8,292 قدم مربعة	24,500,000 درهم · يونيو 2022	لا عقد
R.004	6 غرف	8,465 قدم مربعة	10,700,000 درهم · ديسمبر 2022	لا عقد
R.005	6 غرف	8,844 قدم مربعة	4,950,000 درهم · مايو 2017	لا عقد
R.006	6 غرف	8,889 قدم مربعة	3,259,575 درهم · نوفمبر 2019	لا عقد
R.007	6 غرف	8,906 قدم مربعة	3,265,625 درهم · نوفمبر 2019	لا عقد
R.008	6 غرف	8,799 قدم مربعة	3,226,300 درهم · نوفمبر 2019	لا عقد
R.010	3 غرف	8,658 قدم مربعة	90,000,000 درهم · يوليو 2022	لا عقد
R.012	6 غرف	8,140 قدم مربعة	15,800,000 درهم · أكتوبر 2021	لا عقد
R.013	6 غرف	7,900 قدم مربعة	4,372,888 درهم · يونيو 2016	900,000 سنويًا

1–10 من 119

كل الفلل في ⁨Fairways⁩، بحسب الرقم

R.002
R.003
R.004
R.005
R.006
R.007
R.008
R.010
R.012
R.013
R.014
R.015
R.016
R.017
R.018
R.019
R.020
R.021
R.022
R.023
R.024
R.025
R.026
R.027
R.028
R.029
R.030
R.031
R.032
R.033
R.035
R.037
R.038
R.039
R.040
R.058
R.059
R.060
R.061
R.062
R.064
R.065
R.066
R.067
R.068
R.069
R.070
R.071
R.072
R.073
R.074
R.075
R.076
R.077
R.078
R.079
R.080
R.081
R.082
R.083
R.084
R.085
R.086
R.087
R.088
R.089
R.091
R.092
R.093
R.139
R.140
R.141
R.142
R.143
R.144
R.145
R.146
R.147
R.148
R.149
R.150
R.151
R.152
R.153
R.154
R.155
R.156
R.157
R.158
R.160
R.161
R.162
R.163
R.164
R.165
R.166
R.167
R.168
R.169
R.170
R.171
R.172
R.173
R.174
R.175
R.176
R.177
R.178
R.179
R.180
R.181
R.182
R.183
R.184
R.185
R.186
R.187
R.188
R.189

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (1)، فلل بأربع غرف نوم (1)، فلل بخمس غرف نوم (14)، فلل بست غرف نوم (103).

مجمّعات مجاورة في ⁨Dubai Hills Estate⁩

الكل (21) ←

مجمّع	سنة الإنجاز	البيع للقدم	الإيجار للقدم	العائد
Golf Place II	2024	3,469 درهم	205 درهم	5.9%
Fairway Vistas	2019	5,250 درهم	190 درهم	3.6%
Golf Place	2023	3,292 درهم	235 درهم	7.1%
Hills View	2019	3,570 درهم
Golf Grove	2022	2,619 درهم	139 درهم	5.3%
Club Villas	2021	3,333 درهم	168 درهم	5.0%
Maple Townhouses 3	2020	2,320 درهم	120 درهم	5.2%
Sidra Villas 3	2020	3,202 درهم	123 درهم	3.8%
Parkway Vistas	2019	3,534 درهم	120 درهم	3.4%
Parkway		3,671 درهم	282 درهم	7.7%

1–5 من 20 · الأقرب أولًا

⁨Fairways⁩ بالأرقام

استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Fairways⁩ 3,106 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 30.5 مليون درهم.
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
الإيجار المعتاد 1,750,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مايو 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨Fairways⁩

كم سعر الفيلا بست غرف نوم في ⁨Fairways⁩؟

بيعت فيلا بست غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، وبلغ السعر الوسيط 30,500,000 درهم، أي 3,106 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بخمس غرف نوم في ⁨Fairways⁩؟

نحو 1,800,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للفلل بخمس غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Fairways⁩ وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 1,750,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Fairways⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Fairways⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Fairways⁩؟

نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم عدد الفلل في ⁨Fairways⁩؟

119، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Hills Estate⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Hills Estate⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Hills Estate⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Hills Estate⁩عقارات للبيع